Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Wij presenteren u deze unieke twee-onder-één-kap dijkwoning aan Nieuwemeerdijk 206, gelegen in het pittoreske Badhoevedorp. Deze woning onderscheidt zich met een reeks unieke eigenschappen die uw woongenot naar een hoger niveau tillen. De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen vanwege de ruime en praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is de locatie. Met een centrale ligging geniet u van de voordelen van zowel een rustige omgeving als de nabijheid van alle voorzieningen. Daarnaast bevindt de woning zich in een groenrijke woonomgeving en beschikt u over een eigen steiger aan de voorzijde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Indeling Souterrain In het souterrain is de eerste badkamer compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook is hier een ruime slaapkamer en een aparte ruimte met de witgoedaansluiting. Via de achterzijde heeft u toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van het buitenleven. Begane grond De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en ingedeeld met een open woonkamer met een charmante erker aan de voorzijde. Vanuit de erker heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen steiger en het vaarwater. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductieplaat en afzuigkap, met voldoende kastruimte voor al uw culinaire benodigdheden. Bovendien heeft u de mogelijkheid om aan de achterzijde een klein dakterras te creëren, waardoor u nog meer buitenruimte tot uw beschikking heeft. Er zijn bijvoorbeeld verschillende naastgelegen woningen waar een kleine wenteltrap is geplaatst om eenvoudig vanuit de keuken naar de tuin te gaan. Daarnaast treffen we op de begane grond een apart toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een tweede badkamer, beide met voldoende ruimte om aan al uw wensen te voldoen.  Zolderverdieping De zolder herbergt nog een extra slaapkamer van circa 10m², compleet met een dakkapel voor extra ruimte en natuurlijke lichtinval. Buitenleven Deze woning is een oase van rust en groen. De diepe tuin, met een oppervlakte van ongeveer 130m², is gelegen op het zuiden en biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Hier zijn ook elektra- en wateraansluitingen, waardoor de tuin veelzijdig te gebruiken is. Aan de achterzijde van de tuin is een brug die je bij het groene gedeelte achter de woning brengt. Dit is alleen bereikbaar voor de voorliggende dijkwoningen aan de Nieuwemeerdijk. Daarnaast biedt een vrijstaande houten schuur van 15m² met elektra extra opslagruimte en veelzijdige mogelijkheden. Bovendien heeft deze woning het unieke voordeel van een eigen steiger aan de voorzijde, die uitkijkt over het serene vaarwater, waardoor u een directe connectie heeft met de omgeving over het water. Locatie Op een kleine 5 minuten fietsen bevindt zich het centrum van Badhoevedorp, waar zich alle winkels en voorzieningen zich bevinden. Ook de bereikbaarheid is goed vanwege de bushalte op korte loopafstand en een treinstation op circa 10 minuten fietsen en de ideale verbinding met de A4 en de A9. Ook het basisonderwijs is op korte loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 148m2, hiervan wordt ca. 35m2 als overig inpandig gezien (in verband met stahoogte); - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - Dakkapel op bovenste etage; - Riante tuin van ca. 130m2 gelegen op het zuiden; - Inclusief eigen steiger aan voorzijde; - Er is een airco installatie aanwezig; - Aanvaarding in overleg; - De woning betreft een opstalrecht, de grond uitgegeven door het Hoogheemraadschap van Rijnland met een eeuwigdurende looptijd. De opstalvergoeding bedraagt ca. €406,- per jaar. - Er is een ouderdomsclausule van toepassing;