LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. Tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat in Zevenaar.  De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers met mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping almede vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in de woonwijk “Zonnemaat”, waar u een breed aanbod aan voorzieningen vindt waaronder scholen, kinderdagopvang, supermarkten, winkels, restaurants en cafés.  Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. vele winkels, horeca, bioscoop en theater ligt op enkele fietsminuten afstand. Het treinstation van Zevenaar en bushaltes liggen in de nabije omgeving.  Tevens is er een snelle verbinding met uitvalsweg A12, A348 en A325.  Bouwjaar:  1970  Woonoppervlakte:  ca. 128 m²  Externe bergruimte:  ca. 9 m² Inhoud:  ca. 438 m³ Perceeloppervlakte:  153 m²  INDELING: Begane grond: entree met meterkast, hal, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapkast, doorzonkamer van ca. 28 m² met  keuken in rechte opstelling (gedateerd) en toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 10 m² waarvan 2 met inbouwkasten, badkamer (gedateerd) voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, overloop voorzien van cv-ketel en ruime kamer voorzien van dakkapel.  Tuin: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom.  JP Coenstraat 24 is gelegen in de leuke buurt Zevenaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zevenaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation.  Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: -    Projectnotaris van toepassing; -    Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’; -    De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel;  -    Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen; -    Het dak van de woning is nageïsoleerd. -    Het openbaar vervoer, bushalte en NS-treinstation, zijn op korte afstand te bereiken; -    Definitief energielabel A+