Een ideale gezinswoning met tuin en op een fantastische locatie gelegen nabij het Hoornsemeer! De woning is verduurzaamd met 8 zonnepanelen en mede daardoor voorzien van een energielabel A! Verder zijn er de afgelopen jaren een aantal goede investeringen gedaan, onder andere is de badkamer vernieuwd in 2021, de dakbedekking vernieuwd, vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond en een ruime houten berging geplaatst in de achtertuin. De woning is gunstig gelegen op een gewilde locatie in woonwijk de "Hoornse Meer". Diverse voorzieningen op loopafstand waaronder het Martini ziekenhuis, de Hoornse Plas, een Albert Heijn, een Pizzeria en een speeltuin. Oftewel heerlijk wonen in een duurzame woning met diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving alsmede winkels, de Groninger binnenstad op fietsafstand en nabij de uitvalswegen richting de A7 en A28! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, erker en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie) en deur naar de bijkeuken met kastenwand, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Verdieping: Overloop met lichtkoepel, vaste kast en stookruimte met cv-combiketel. Royale slaapkamer 21m² met twee vaste kasten (er zijn 2 toegangsdeuren dus met het plaatsen van een wand eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren). Slaapkamer 10m² met vaste kast. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (2 kranen) en 2e toilet. Tuin: Voortuin met entree. Achtertuin op het noordoosten met achterom en houten berging (voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en nieuwe kunststof boeidelen). INFO - Royale houten berging in achtertuin - Verwarming via cv-combiketel (Remeha, bj. 2006); - Vloerverwarming begane grond; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van isolatieglas; - Energielabel A; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Dakbedekking (kunststof) vernieuwd in 2014; - Glasvezel ligt tot aan de voordeur.