Riante geschakelde woning (2-onder-1-kap) met voormalige garage, thans ingedeeld als tweede entree met bijkeuken/berging. Uitermate geschikt voor een kleine salon of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt deze woning over een mooie en brede achtertuin (oost) met een ruime berging voorzien van roldeur. De tuin is geheel onderhoudsarm uitgevoerd. Deze sfeervolle woning is gelegen in een mooie woonwijk en bevindt zich op loopafstand van een bosrijke buitengebied. Het winkelcentrum 'Moleneindplein', diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij gesitueerd. Aan de voorzijde grenst de woning aan een singel. Gunstig gesitueerd in Vught-Zuid met uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Tweede entree naar werkruimte en aansluitend huidige berging/bijkeuken. Eventueel geschikt als salon/praktijkruimte. De woonkamer heeft een ingebouwde interieurwand met nisje om te zitten en ruimte voor t.v., een grote schuifpui met roedeverdeling leidt naar het terras. Dit terras is over de volle breedte overdekt. De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer. Deze keuken heeft een ruim hoek-opgesteld keukenblok in een offwhite kleurstelling en is voorzien van betonlook aanrechtblad en is daarnaast uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi oven/magnetron en achterdeur naar terras. De gehele parterre is voorzien van een marmerstone vloer in Botticino kleur. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Via een trap in de woonkamer is de etage bereikbaar. Eerste etage Overloop, zeer riante ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers). Deze ouderslaapkamer is voorzien van een elektrische haard die als sfeerhaard dient, maar ook warmte kan geven. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar Frans balkon, een inbouwkastenwand en inbouwverlichting. Een heerlijk ruime kamer met een charmante uitstraling. Deze kamer is, indien gewenst, eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Tweede slaapkamer met zijraam. Zowel de overloop, als de twee slaapkamers zijn voorzien van een Vinyl vloer in visgraat motief. De badkamer met Velux dakraam is compleet uitgerust en voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met keramische parketvloer en dito wandtegels. Een vaste trap naar de zolderetage. Tweede etage Overloop, zolderbergkamer en derde slaapkamer met zijraam en kast met c.v. opstelling. Ook deze etage is grotendeels voorzien van vinyl in visgraatmotief. Buitenleven De voortuin is efficiënt en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hierdoor is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Aansluitend aan de woonkamer ligt over de volle breedte een overdekt terras met inbouwverlichting. Dit kan afgesloten worden door de rolluiken. Achterin de tuin is er een verhoogd terras met een zitje om te genieten van de avondzon. Over de volle breedte is er achterin de tuin een berging aanwezig met deur naar kleine opslagplaats voor tuingereedschap. In de berging is voldoende ruimte voor het bergen van meerdere fietsen. De tuin is voorzien van fraaie bestrating en kunstgras. Hortensia’s zorgen voor de groenbeleving. Algemeen: - Voorzien van 20 zonnepanelen - Hybride pomp en c.v. worden gehuurd (contract dient door koper te worden overgenomen) - Elektrische boiler in keuken (eigendom) - Airconditioning unit op begane grond Bouwjaar: 1985 Isolatie: dubbel glas en dakisolatie Perceelgrootte: 280 m² Inhoud: ca. 468 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² Externe bergruimte: ca. 20 m²