Gunstig gelegen in een woonwijk op loopafstand van het levendige centrum van Winterswijk UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vrijstaande houten berging en een terrasoverkapping Bouwjaar 1926 Perceelgrootte 130 m² Woonoppervlakte 88 m² Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte; woonkamer; in 2013 uitgebouwde moderne open keuken met lichtkoepel voor extra daglicht toetreding voorzien van een airco en een inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Tevens zit in de keuken de opstelplaats voor wasmachine en droger; en een praktische bergzolder boven de keuken voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast; badkamer met douchecabine, een wastafel en een designradiator. Middels vlizotrap te bereiken… Tweede verdieping: Zolderberging met opstelplaats voor cv ketel (REMEHA, bouwjaar 2012) en het warmte terug win systeem. Tuin: Verzorgde tuin op het oosten, waardoor u heerlijk kan genieten van de ochtendzon. In deze onderhoudsvriendelijke tuin staat een vrijstaande houten berging met een sfeervolle terrasoverkapping en de tuin is voorzien van een handige achterom. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime en rustige parkeerplaats, dus volop ruimte om te parkeren! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Voorzien van 10 zonnepanelen in 2024 geplaatst; - Verder voorzien van vloer- spouw- dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels wtw-systeem en een REMEHA CV ketel uit 2012; - Airconditioning in de keuken; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Laat u verrassen door deze knusse karakteristieke starterswoning! Neem voor een afspraak voor een bezichtiging contact op met Gierkink Makelaars!