Deze leuke woning bevindt zich op een goede locatie in het gezellige Oud-Geleen, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals restaurants, een supermarkt, een slager en een basisschool.De woning is gebouwd omstreeks 1968 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne elektrische installatie, rolluiken (2 slaapkamers), moderne cv-ketel van het merk Nefit uit 2012 (eigendom), spouw- en vloer nageïsoleerd. Het perceel is 185 m2 groot met een gezellige patio waar men veel privacy geniet. De tuin is achterom bereikbaar via de zijkant. Bij de woning hoort een garage, in spouw gemetseld, met rolpoort en verwarming. Berging 2.70 x 2.04 met aansluiting wasapparatuur en standplaats cv-ketel. De inhoud van de woning bedraagt 357 m3 en de woonoppervlakte 103 m2. Indeling Begane grond: ruime hal met leisteenvloer, garderobekast/bergkast en meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer 7.48 x 4.00 met laminaatvloer, gezellige gashaard en openslaande deuren naar de patiotuin; gesloten keuken 3.40 x 2.76 met toegang naar de tuin en een moderne aanbouwkeuken voorzien van inductie-kookplaat (1 gaspit), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; drie slaapkamers 4.00 x 2.90 met toegang naar gezellig zonnig dakterrras; 4.50 x 4.00; 3.44 x 2.78; badkamer met vloerverwarming, ligbad, 2e toilet, badmeubel en douche. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.