Als je op zoek bent naar een fijne hoekwoning in een rustige straat, dan is dit huis met een tuin op het zuiden én gelegen aan een royale speelweide wellicht jouw nieuwe thuis! Vóór de woning ligt een fietspad en daarachter de speeltuin. Auto's kunnen geparkeerd worden op één van de rondom gelegen parkeerplaatsen. De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 95 m2 - inhoud ca. 327 m3 - perceeloppervlakte 151 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel C - ketel Nefit Smartline; 2003 - nieuw zonnescherm achterzijde; 2020 - 3 slaapkamers en vrij in te delen zolderverdieping - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het zuiden - ligging aan speelweide - kindvriendelijke buurt De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang komt je in de woonkamer. Vanuit deze woonkamer met trapkast loop je zó de zonnig gelegen achtertuin in. De keuken met koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en 5 pits gasplaat is gelegen aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping tref je een drietal slaapkamers en een badkamer aan. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met de opstelplaats van de ketel, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een drietal dakramen. De mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren. Tuin: Bij deze woning tref je een voor-, zij- én achtertuin aan. Door de fijne zonnige ligging is er al snel een plekje te vinden om een kopje koffie te drinken. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: defazant37.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.