- Strak 2-kamerappartement in een modern complex - Traplopen overbodig dankzij zijn ligging op de begane grond - Keurig onderhouden en instapklaar voor de volgende eigenaar Locatie - Winkels en sportvelden op loop- en fietsafstand - Openbaar vervoer op enkele minuten wandelen - Recreatie aan de Westeinderplassen om de hoek Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - In 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst - Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing Goed om te weten - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 65,38 per maand (2024) - Met een tuin gelegen op het noordwesten - De slaapkamer is voorzien van een elektrische rolluik en hor - Oplevering van de woning mogelijk vanaf eind januari 2025 Het huis De gedeelde entree, 3 medebewoners, leidt naar de eigen voordeur van het appartement. Het appartement kent een prettige indeling met aan de voorzijde de slaapkamer en opeenvolgend vervolgens het separate toilet, de meterkast en de badkamer. In deze badkamer zit een douchecabine, een wastafelmeubel en ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tegenover de badkamer zit een praktische provisiekast waar ook de cv-ketel hangt (Intergas 2021) Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer met de open keuken. Een gezellige ruimte om lekker te dineren of een avondje 'bankhangen'. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi oven-magnetron, ronde spoelbak en een vrijstaande koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze tuin is recent opnieuw en volledig betegeld waardoor deze nagenoeg onderhoudsvrij is. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging, voorzien van elektra. Ook vanuit de berging is er een achterom. Kudelstaart Kudelstaart is een dorp met een heel eigen karakter binnen de Gemeente Aalsmeer. Een rijk verenigingsleven, een eigen winkelcentrum en diverse leuke horecagelegenheden. Kudelstaart ligt, net als Aalsmeer, aan de Westeinderplassen. Er is een grote jachthaven en vanaf de loswal aan de Herenweg kan gezwommen worden. De centrale ligging in de Randstad maakt Kudelstaart goed bereikbaar. De A4 is zowel via Aalsmeer als -sneller nog- via Leimuiden eenvoudig aan te rijden. Kudelstaart heeft lagere scholen en kinderopvang. Voor middelbaar onderwijs fietsen de kinderen naar Aalsmeer, Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Overigens gaan er ook bussen die kant op. Een bushalte ligt op 1 minuut lopen. In Aalsmeer is een groot busstation. Het centrum van Amsterdam is met een half uurtje bereikbaar per auto. Kudelstaart is een groene gemeente grenzend aan het Groene Hart van de Randstad. En als het vriest is er een actieve ijsclub die de skeelerbaan omtovert tot ijsbaan. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.