- Prachtige hoeklocatie; - Ligging aan het water; - Brede oprit; - Alleen maar bestemmingsverkeer; - Op loopafstand van het buitengebied; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Met aluminium overkapping; - Volledig geïsoleerd en een recent Energielabel A. Op een mooie hoeklocatie in woonwijk ‘Veeneslagen’ staat deze markante, vrijstaande woning te koop. Licht en zicht zijn rondom de verkoop van deze woning belangrijke steekwoorden. Daglicht treedt volop binnen via de fraai vormgegeven lessenaarskap en de vele ramen in de gevels. Tijdens de bouw is zelfs gekozen voor extra ramen in de zijgevel, ter hoogte van een tweetal slaapkamers. Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning en stel je hoge eisen aan een mooie ligging, goede isolatie en een perfecte onderhoudsstaat? Dan ben je hier aan het juiste adres. Want we kunnen niet alleen over de woning met zijn aansprekende kap een flink lijstje pluspunten vullen; de ligging van het perceel is ook bijzonder! Dit deel van de woonwijk grenst aan het buitengebied de Ligtenberg, met zijn beboste uitlopers van de Holterberg. Bekijk de drone-foto’s maar eens, die we op verzoek lieten maken. Je ziet dat de woning is gelegen aan het water, waarbij een loopbrug en wandelroute naar de weilanden leidt. Je loopt dus vanaf de ruime oprit zo de weidevogels tegemoet. Heerlijk om ’s avonds de laatste stralen van de ondergaande zon mee te pikken. Op de brede oprit parkeer je eenvoudig 2 auto’s. Visite? Geen nood. In de buurt is voldoende openbare parkeerruimte. Een vriendelijke voortuin met een zee van fleurige hortensia’s heet je hier welkom. Aan de linkerzijde van de berging met carport is een praktisch voetpad gelegen. Dat pad leidt naar de achtertuin. Daar is een fijne, aluminium overkapping geplaatst. Héérlijk om daar met vrienden en familie te genieten. Vanwege de ligging wordt hier een aangename schaduw van de woning geboden. De achtertuin is creatief aangelegd, waarbij er sprake is van een combinatie van straatwerk, terrastegels en houten vlondervloerdelen. Er is flink wat winterharde beplanting aangepoot, waardoor er gedurende de jaarseizoenen sprake is van een echte tuinbeleving. Aan alles is te merken dat de bewoners dagelijks profiteren van de voordelen die de woning hen te bieden heeft. Het huis is goed onderhouden. Woongenot wordt gegarandeerd! Met veel genoegen werkten de makelaars van Otten & Flim aan de voorbereidingen rondom de verkoop van deze heerlijke gezinswoning. Nu mogen we je uitnodigen voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan Fluitekruid 43. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: droge entree onder de overkapping, centrale ontvangsthal met doorloop aan de linkerzijde naar de bijkeuken, de garage en de toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. In de hal zien we verder een meterkast, een open trapopgang en een doorloop naar de woonkamer. De garage is een praktische en comfortabele bergruimte met rolbare garagedeur en vaste kastruimte. In de bijkeuken zien we een wasmachine en -drogeraansluiting en vaste schuifkast. Deze ruimte is tevens de achterentree van de woning. De bijkeuken grenst -gescheiden door een binnendeur- aan de keuken. Deze is voorzien van een fraai kookeiland. Er wordt hier uitzicht geboden op de achtertuin. De inbouwkeuken is voorzien van luxe apparatuur, zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, koelkast en wasemkap. De open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer. Het behoeft weinig toelichting dat de locatie bijdraagt aan een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer. Vanwege een aantal bloemenramen in de zijgevel is de daglichttoetreding optimaal. In de woonkamer is het altijd aangenaam vanwege de aanwezige airco-installatie. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een badkamer, 3 slaapkamers en een overloop met trapopgang naar de bovenste verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een wandcloset. Aan de voorzijde van de woning noteren we 2 slaapkamers. In 1 van de slaapkamers aan de voorzijde wordt voorzien in vaste kastruimte. Tweede verdieping: deze woonlaag is in gebruik als fantastische slaapkamer en vormt in principe een open zolderruimte. Ook hier wordt voorzien in (veel!) vaste kastruimte. De cv-opstelling en de mv-box zijn opgesteld in een vaste kast. De ruimte geeft toegang tot een breed balkon, met een geweldig uitzicht over de woonomgeving. Deze topetage wordt eveneens gekoeld door een airco-installatie. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.