Deze ruime vrijstaand/geschakelde woning met uitgebouwde woonkeuken, aangebouwde bijkeuken annex berging(en) en carport, is gelegen op een besloten huisperceel van 303 m² aan de rand van woonwijk 'Baalder', grenzend aan gemeentelijk groen/landerijen en op loopafstand van o.a. sportcomplex en scholen. Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op dralbertschweitzerlaan11.nl en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze ruime twee onder één kap woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: -Kijkmoment I: dinsdag 5 november 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur -Kijkmoment II: donderdag 7 november 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat de bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met uitzicht door de straat en gemeentelijk groen. Vanuit de woonkamer toegang tot de uitgebouwde woonkeuken (tuingericht) voorzien van o.a. een schuifpui welke toegang verleent tot het tuinterras. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met o.a. wasm.aansluiting en toegang tot de berging, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vaste trap naar... 2e verdieping: ruime zolderberging voorzien van c.v.-opstelling en mech. ventilatieunit. De zolder is tevens voorzien van 2 ruime zolderkamers met een dakkapel. Bijzonderheden: - Ligging: Aan de rand van woonwijk 'Baalder' gelegen, grenzend aan gemeentelijk groen/landerijen, tevens in de directe omgeving van o.a. sportcomplex en scholen. - Isolatie: voorzien van o.a. dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing HR++ (o.a. 2023). - Keuken (2023): moderne keuken voorzien van een kookeiland met inductie-kookplaat en overige inbouwapparatuur o.a. oven en koelkast. - Badkamer (2020): moderne badkamer voorzien van o.a. toilet, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2023), via vloerverwarming (o.a. begane grond en badkamer) en deels via radiatoren. - Zolder: ruime zolderkamers voorzien van een dakkapel (2011) met kunststof kozijnen en isolerende beglazing (HR++). Kortom: een ruime en doorlopend aangepast en goed onderhouden woning (vrijstaand/geschakeld) , gelegen aan de rand van ruim opgezette woonwijk 'Baalder', die u zeker gezien moet hebben! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!