Welkom in het prachtige Doorwerth! Dit charmante dorp, omringd door weelderige bossen en heldere beken, is een ware oase voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Éen van de meest opvallende kenmerken van de regio is het Dunoplateau. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt een ongeëvenaard uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte Betuwe. Hier kun je eindeloze wandelingen en fietstochten maken, terwijl je geniet van het adembenemende landschap dat elk seizoen weer een ander gezicht toont. De uitgestrekte heidevelden, dichte bossen en glooiende heuvels maken dit tot een paradijs voor elke buitenliefhebber. Éen van de hoogtepunten van Doorwerth is het adembenemende uitzicht op de Betuwe. Vanaf verschillende uitkijkpunten in het dorp heb je een panoramisch zicht over de rivier de Rijn en de vruchtbare landerijen van de Betuwe. Dit gebied staat bekend om zijn prachtige fruitboomgaarden. De beken die door het gebied stromen, zoals de Heelsumse Beek en de Seelbeek, voegen een extra dimensie toe aan de natuurlijke schoonheid van Doorwerth. Deze waterstromen kronkelen door het landschap en bieden een rustgevende plek voor bezoekers om te ontspannen en te genieten van het kabbelende water. Doorwerth is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een levensstijl. Met zijn prachtige natuur, rijke geschiedenis en adembenemende uitzichten is het de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van alles wat het Nederlandse landschap te bieden heeft. Kom en ontdek Doorwerth, waar natuur en cultuur samenkomen in een betoverende symfonie van schoonheid en sereniteit. Doorwerth is vanwege zijn natuurlijke schoonheid niet alleen een fantastische plek om te wonen, het dorp biedt ook een uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen die het leven hier zeer aangenaam maken. Via de nabijgelegen A50 en A12 zijn steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht snel te bereiken. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met regelmatige busverbindingen naar omliggende steden en dorpen, waardoor je zonder moeite naar je werk of school kunt reizen. Doorwerth biedt een scala aan voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk maken. In het gezellige dorpscentrum vind je diverse winkels en supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. Van vers brood bij de bakker tot heerlijk fruit en delicatessen bij Bekkers, alles is binnen handbereik. Verder beschikt Doorwerth over uitstekende onderwijsfaciliteiten, waaronder basisscholen en een middelbare school. Voor jongere kinderen is er een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Voor medische zorg kun je terecht bij het gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het ziekenhuis Rijnstate in Arnhem op korte afstand, waar je terecht kunt voor specialistische zorg. Wees welkom! Bij binnenkomst in deze woning voel je je meteen welkom, via de vestibule komt u in de hal met de zo typerende kenmerken van een jaren ’30 woning, granito vloer en glas in lood ramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, kelder, keuken en de woonkamer. Een gezellige woonkamer ensuite in de originele opstelling, schuifdeuren schouwen en inbouwkast die het woongedeelte scheidt van het eetkamer gedeelte. De raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. De dichte keuken die voorzien is van onder andere een groot fornuis met ingebouwde oven, vaatwasmachine en een koelkast. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken, de vele ramen maken ook deze ruimte tot een heerlijke plek om te vertoeven en even een boterhammetje te eten of gezellig tijdens het koken een wijntje te drinken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Ideaal voor gezinnen met kinderen of voor mensen die graag een extra kamer willen voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De kamers zijn ruim en licht, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je nachtrust. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. Vanuit de de hal maar ook vanuit de ouder slaapkamer is de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer heeft met openslaande deuren toegang tot het over de gehele breedte van de slaapkamer gelegen balkon. Via een vaste trap komt u op de zolder etage. Daar komt u op de ruime overloop, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze etage is de 4e slaapkamer gelegen. Beide ruimtes hebben een dakkapel. Kelder Deze is te bereiken via de hal op de begane grond. Buiten. Wat deze woning compleet maakt is de buitenruimte. Via de oprit en diepe voortuin komt u bij de voordeur of loopt u door naar de vrijstaande garage en een af te sluiten poort naar de achtertuin. Een beschutte achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wil barbecueën met vrienden, een boek wil lezen, heerlijk in de hot tub ontspant of de kinderen willen ravotten? In deze tuin is er voldoende ruimte en privacy. Een vrijstaande “blok”hut en een overkapte veranda die vast zit aan de garage is ook een heerlijke plek om te vertoeven het geheel wordt gecompleteerd door de hot tub die ter overname wordt aangeboden. Bij binnenkomst in dit woonhuis voel je je meteen thuis. De ruime helft van dit dubbele woonhuis woning biedt volop leefruimte voor jou en je gezin. Met zijn vele originele kenmerken, fraaie kleurstellen strakke afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Daarnaast is de woning gesitueerd op een fantastische plek, aan de ene kant loop je het bos in en aan de andere kant bevindt zich het overdekte winkelcentrum. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak met u om de woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Instapklare, sfeervolle gezinswoning - Royaal perceel - Achtertuin op het zuiden gelegen - Dichtbij dagelijkse voorzieningen - Dichtbij kinderopvang, basisscholen en middelbare school - Dichtbij openbaar en toegangswegen naar de A12 en de A50 - Hot tub (ter overname) - Energielabel: E - Aanvaarding in overleg - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 139m2 - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e - Vrijstaande garage Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.