Verbaas je zelf over de ruimte in deze royale tussenwoning van 154m² Deze moderne woning is ideaal voor een groot gezin of voor iemand die op zoek is naar veel ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en zeer riant met op dit moment 5 slaapkamers, een 6e is zelfs mogelijk! De afgelopen jaren is er een moderne en luxe keuken (2022) en een moderne badkamer (2023) geplaatst. Tevens tref je hier een voortuin en aan de achterzijde een mooi aangelegde circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met daarin een bijzonder ruime stenen schuur en een achterom. Op de bovenste etage is er nog een heerlijk zonnig dakterras met een fraai uitzicht over de omgeving richting de duinen. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A+! IJmuiden is een geweldige plek om te wonen! De unieke ligging direct aan de duinen, het strand en de haven zorgt voor een levendige en prachtige omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en meer is winkelcentrum Zeewijkpassage op loopafstand, met een breed scala aan winkels en een supermarkt. Het centrum van IJmuiden ligt eveneens dichtbij en biedt tal van voorzieningen. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, en ook de bushalte bevindt zich op korte afstand. Voor gezinnen is er volop keuze in scholen, met een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen in de gemeente. Zin in een frisse neus? De duinen en het strand zijn op loopafstand te bereiken, ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje aan zee! INDELING Begane grond, entree, royale hal met meterkast, modern toilet, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne U vormige keuken voorzien van luxe apparatuur. 1e etage, overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, moderne badkamer met dubbele wastafel met een mooie spiegel met verwarming en licht, een ruime inloopdouche, toilet en een handdoeken radiator. 2e etage, overloop, ruime inloopkast, momenteel 2 grote slaapkamers, deze is eventueel uit te breiden met een 3e slaapkamer. 3e etage, slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras, wasruimte met opstelling CV ketel en balans ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger, wastafel. BUITENRUIMTE Circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een grote vrijstaande schuur met veel bergruimte en een vliering. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 154m², inhoud circa 510m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van HR++ glas Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Trendline bouwjaar 2022 Balansventilatie / WTW Orcon bouwjaar 2022 De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar, nieuwe meterkast Buitenschilderwerk 2 jaar geleden gedaan Epa label A+ Bouwjaar 2002