Ben jij op zoek naar een charmante en speelse vrijstaande woning? Welkom bij de Hoofdstraat 28 in Niezijl! Deze voormalige slagerij, gebouwd rond 1860, heeft een speelse indeling en beschikt over drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ruime kelder. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Speelse indeling met o.a. niveauverschil tussen woonkamer en keuken + Multifunctionele kamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin + Badkamer op de begane grond + Zonnepanelen (6 stuks) geplaatst in 2020 INDELING Begane grond De entree/hal geeft toegang tot de ruime keuken. De keuken met extra diep aanrechtblad is voorzien van dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer ligt iets hoger dan de keuken. In de speelse tussenhal met glas is de trapopgang naar de verdieping. Via deze hal bereik je ook de multifunctionele kamer, de bijkeuken, het toilet, de badkamer en de kelderruimte. De multifunctionele kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan gebruikt worden als werkkamer, tuinkamer of slaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en inloopdouche. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset. In de bijkeuken vind je de Remeha CV-ketel (2022), de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar een bergvliering, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelderruimte, ideaal voor opslag. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een dakkapel, biedt toegang tot twee slaapkamers. De dakkapel loopt door in beide slaapkamers. Op de overloop is een bergkast aanwezig en ook op één van de slaapkamers is extra bergruimte onder de schuine dakdelen. RONDOM DE WONING De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de besloten ligging biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om in alle rust te genieten. NIEZIJL Niezijl, een dorp gelegen tussen Zuidhorn (5 km) en Grijpskerk (2 km), ligt op ongeveer 15 km afstand van de stad Groningen. Door de gunstige ligging aan de N355 is het dorp uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Niezijl zelf beschikt over een gezellig dorpshuis. Voor uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen kun je terecht in Zuidhorn en Grijpskerk.