Klussers opgelet! - Tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en energielabel B! - 98 m2 woonoppervlak en ruimte tot uitbreiding  - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving  Ben jij iemand die een uitdaging met beide handen aanpakt en kun jij van dit project woning een moderne starterswoning maken? De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat in Beesd. Zoals aangegeven betreft het een woning waar er aan geklust moet worden, de woonkamer is ruim genoeg met veel lichtinval, hier zou eventueel een open keuken gecreëerd kunnen worden en hoe leuk zou het zijn om een grote schuifpui aan de achterzijde te plaatsen. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers te vinden, de badkamer dient gemoderniseerd te worden maar heeft een prima formaat. De zolder is te bereiken middels vaste trap en heeft een overloop en afsluitbare slaapkamer, hier zou eventueel met een dakkapel een extra ruimte gecreëerd kunnen worden. De globale indeling: Begane grond: Entree; hal; toilet; trapopgang; trapkast waar de meterkast in te vinden is; lichte woonkamer; halfopen keuken met deur naar de achtertuin; De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en witgoed aansluitingen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kast; badkamer met douche, wastafel; apart toilet en inbouwkast. Zolder: vaste trap naar de zolder; overloop met Cv-installatie en toegang tot slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tuin: De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en bestrating en beschikt over een zonnescherm. De achtertuin is onderhoudsvrij en beschikt over een zonnescherm, vrijstaande stenen schuur van circa 3,8 m x 2 m met overkapping van circa 3 m x 2 m en achterom.  Goed om te weten: - Het betreft een kluswoning. - De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Parkeerplaats voor de deur.  Ligging:  Beesd (gemeente West Betuwe) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Vanuit dit station is er elk half uur een verbinding met Geldermalsen/Dordrecht.