Zoek je een appartement met een fenomenaal uitzicht? Dan zit je hier meer dan goed! Dit modern (starters)appartement met 1 slaapkamer is namelijk gelegen op de dertiende verdieping (bereikbaar met lift)! Het appartement is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkelcentrum 'de Brusselsepoort' en op ca. 5 minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht. Het wooncomplex Via Regia ligt ten westen van de Maas in de wijk Brusselsepoort, centraal gelegen aan doorgaande verbindingswegen. Enerzijds grenzend aan de wijk Caberg en anderzijds nabij de groene oase van de Dousberg met vele sportvoorzieningen en golfbaan- en resort. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bel-tableau treedt je het complex binnen. Door de ruime. lichte en nette entree voel je je gelijk welkom. Vanuit de hal heeft is er toegang tot de dubbele liftinstallatie, de gemeenschappelijke fietsenberging en een privé berging (ca. 4m²). 13e verdieping: ruime gemeenschappelijke verkeersruimte. Appartement: Via de hal treedt je binnen in het appartement met gelijk aan je rechterzijde het separate toilet met fontein. Aan het einde van de hal treed je binnen in de ruime woonkamer en leefkeuken. De moderne en nette keuken (ca. 3.00x2.00) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en spoelbak met luxe mengkraan met spoelelement. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer van circa. 26m² heeft mede door de grote ramen een prettige lichtinval en ruime uitstraling. Via een open verbinding is er vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer van ca. 3.99x 2.85 met toegang naar het ruime balkon 7.30 x 1.44/0.75 met fenomenaal uitzicht. Via de slaapkamer is de nette, geheel betegelde badkamer bereikbaar uitgerust met luxe ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en spiegelkastje. Parkeren: voor nog geen € 5,00 per maand (tarief 2024) beschikt u over een parkeervergunning en parkeer je naast het complex. Bijzonderheden: - Gebruiksopp. wonen: 56m² - Energielabel E. - Privé parkeerplaats. - Ideaal voor starters of studerende kinderen. - VvE-bijdrage: € 243,- appartement en € 7,- berging per maand inclusief o.a. water, stookkosten, opstalverzekering, gebruik en onderhoud liften, schoonmaak en elektra algemene ruimte en reservering onderhoud. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.