Luxe hotel chic 3-kamer appartement gelegen op de tiende (top) verdieping in appartementencomplex ´Kerstanje´. Dit appartement is na de aanschaf door de huidige eigenaar in 2021 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt en hierdoor met recht instapklaar te noemen. Vanwege de brede raampartij in de woonkamer is er veel lichtinval in de woning. De hoekligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Op het riante balkon met subliem uitzicht is het 's zomers nagenoeg de gehele dag heerlijk vertoeven in de zon met een hapje, drankje of de barbecue aan. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13), diverse supermarkten en scholen. Op slechts circa 10 minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Delft gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar het Centraal Station. Indeling: Begane grond: Centrale hal met afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot bergingen in de onderbouw. Lift en trappenhuis. Tiende verdieping: Entree in hal met meterkast en fraai modern toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de heerlijk ruime woonkamer welke door de hoekligging heerlijk licht is. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast. Doorloop naar de luxe keuken met kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven/magnetron. Deur naar het hoekbalkon met een schitterend uitzicht op de torens van de Oude en Nieuwe Kerk. Het balkon heeft een buitenkeuken, haardtafel en heater. Hier kunt u heerlijk genieten van rust terwijl u toch centraal woont met alle voorzieningen in de buurt. Vanuit de woonkamer deur naar de grote slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en opstelplaats wasmachine/droger en boiler. Luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche (met regendouche en handdouche), wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962 - gebruiksoppervlakte 80 m2 conform meetinstructie, inhoud 264 m3 - energielabel G - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203 per maand - verwarming middels blokverwarming met een maandelijks voorschotbijdrage van € 141 per maand - warm water middels elektrische boiler - op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Delft - goede bereikbaarheid van uitvalswegen - er is een parkje voor de deur met daarnaast ook een grasveld - supermarkt, kapper, fietsreparatie, kledingreparatie, drogist, meerdere supermarkten en meerdere eetgelegenheden allemaal op loopafstand - zeer competente en vriendelijke huismeester die in de flat woont Overweegt u dit appartement te kopen?............ Neem uw eigen NVM makelaar mee.