Uw (t)huis begint bij ons! En of dit een thuis was! Bijna 32 jaar hebben de verkopers hier met alle plezier gewoond, maar is het nu tijd om hun geliefde huis achter zich te laten voor een nieuwe stap. Tijd voor iemand anders om er een weer een heerlijk thuis van te maken! Een uitstekend onderhouden eengezinswoning op een centrale locatie. Voorzien van 4 slaapkamers, hierdoor uitermate geschikt voor (toekomstige) gezinnen. Naast de goede staat van onderhoud is de woning ook nog eens heel netjes afgewerkt met een luxe keuken en luxe badkamer. Met minimale aanpassingen kun je de woning heel snel betrekken. Aan de voorzijde is een heerlijke open ligging met vrij uitzicht door de Gruttostraat. Aan de achterzijde geen directe buren wat een heel vrij gevoel geeft. En ook als één van de weinige woningen is de achterzijde bereikbaar met de auto. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, bijvoorbeeld direct voor de deur. De woning is voorzien van een betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Kozijnen zijn reeds vervangen voor kunststof met isolerende beglazing. Daarnaast ook voorzien van dak- en muurisolatie wat resulteert in een energielabel C. Daarmee is de woning goed geïsoleerd en profiteer je ook nog eens van wat extra financieringsmogelijkheden. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Voor velen de ideale zonligging! Hier kun je in alle rust en privacy de hele dag heerlijk genieten van het zonnetje. En voor wat verkoeling kun je plaats nemen in de schaduw onder de overkapping of het elektrische zonnescherm. Lekker bijkomen van de hectiek van de dag! Een centrale ligging in een groene omgeving dichtbij allerlei voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam en Hoorn, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten. Maar ook op steenworp afstand van het Burgemeester R. Kooimanpark voor een heerlijke wandeling. Of het centrum om bijvoorbeeld een hapje te eten of iets te drinken op de Koemarkt, een avondje naar het theater of gezellig winkelen in het Eggertcentrum en omliggende winkelstraten. Purmerend heeft veel te bieden! INDELING Begane grond: uitgebouwde entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars), nette deels betegeld toilet met staand toilet en fonteintje, doorzonwoonkamer, voorzien van elektrische haard en een open luxe keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het achtererf. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Op het achtererf bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping en voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping en inbouwkast, achterslaapkamer voorzien van inbouwkast en elektrisch rolluik, tweede achterslaapkamer voorzien van airconditioning en elektrisch rolluik, voorslaapkamer voorzien van wastafel en een luxe afgewerkte badkamer met badmeubel, staand toilet en douchecabine met jets en radio. 2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en een CV ketel (Intergas uit 2020) en een slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met rolluik en bergruimte in schuinte. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning met een centrale ligging? Dan moet je echt een afspraak maken voor een bezichtiging van deze heerlijke woning. We nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding!