Fraai gelegen, fors uitgebouwde hoekwoning met garage en achtertuin voorzien van overkapping en achterom. De woning is zowel aan de voorzijde (erker), als aan de zij- en achtergevel uitgebouwd. Mooie ligging aan een groot plein met uitsluitend bestemmingsverkeer, veel parkeer- en speelgelegenheid voor het kinderen. Het centrum bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - In 2013 gemoderniseerde hoekwoning; waaronder nieuwe laminaat vloeren, stucwerk wanden en plafondafwerking en een keuken. - Door de aangebouwde erker, uitbouw aan de achter- en zijgevel is er verrassend veel leefruimte op de begane grond. - Vanuit de keuken is een werk-, speelkamer bereikbaar. - Luxe, compleet uitgevoerde moderne keukeninrichting met veel werk- en bergruimte. - Drie volwaardige slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, wc en inloopdouche. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Door de in 2018 gerealiseerde kunststof dakkapel is er een voorzolder en vierde slaapkamer. - Achtertuin met overkapping, achterom en toegang tot de garage. In de garage staat een keukenblok met spoelbak. - Fijne, rustige ligging aan een groot plein met speelvoorzieningen voor kinderen en rondom aangrenzende parkeerhavens. - Door het plein heeft u een mooi weids uitzicht. Tevens zijn er bossen en het centrum op loopafstand. INDELING Begane grond Voorzijde Doodlopende straat en verkeersarm plein met speelvoorzieningen voor kinderen en volop parkeergelegenheid. Aan de voorzijde, naast de voordeur is een parkeerplaats op eigen grond. Overdekte entree in de voorgevel. Hal In de hal is de vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Toiletruimte met geheel betegelde wanden en een hangcloset. Het toilet is gesitueerd onder de trap naar de verdieping. Woonkamer L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en een kachelpijp voor aansluiting van een houtkachel (gaat mee). Door de aanbouw over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde een zeer royaal zitgedeelte gecreëerd. De woonkamer heeft een houtlook laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond afwerking. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping. Middels een brede doorgang is de royale keuken aan de zijgevel toegankelijk. Keuken Door de lengte van de keuken is er een lang aanrechtblad met veel werkruimte. Hierin bevindt zich een spoelbak, lades met veel bergruimte en inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens is er een kast met daarin de koelkast en een vriezer. In de keuken is ruimte voor een eettafel. De ramen in de zijgevel en in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is een werk-/speelkamer of bijkeuken en de achtertuin te bereiken. Werk-/speelkamer Een ideale werkplek om rustig thuis te kunnen werken of een speelplek voor de kinderen waardoor al het speelgoed lekker uit het zicht ligt. Er is een radiator, raam aan de straatzijde en een deur naar de tuin. Tuin Achtertuin met overkapping aan de achtergevel, kunstgras en ruimte voor een speelhuis. In de tuin is een deur naar de werk-/speelkamer en de garage. Tevens is er in de schutting aan de achterzijde een achterom. Ideaal voor de kliko’s. Garage In de garage ligt een betonvloer, is een radiator en staat een keukenblok met spoelbak. De kanteldeur komt uit aan de zijkant van de woning op een doodlopende straat. Eerste verdieping Overloop Overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer heeft een wand afgewerkt met behang. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Twee slaapkamers aan de achter- en één aan de voorzijde van de woning. Badkamer Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een wc. Verwarming via de design radiator. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Voorzolder Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder. De in 2018 geplaatste dakkapel heeft een raam op de voorzolder en drie op de slaapkamer. In een kast is de cv-ketel (Bosch, 2013) geplaatst. Isolerende dakplaten (2018) gedekt met pannen. Middels een deur is de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer Volwaardige slaapkamer met dakkapel en laminaat vloer. Onder de schuinte van het dak is bergruimte. ALGEMEEN - Op een prachtige locatie, aan een doodlopende straat, gelegen ruime hoekwoning met garage. - Veel leefruimte op de begane grond. - In 2013 vernieuwde keuken en badkamer in 2011. - Tweede verdieping met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. In 2018 is het dak vernieuwd en de dakkapel geplaatst. - De garage is bereikbaar via de zijstraat. - Door de ruimte van de berging en eventueel de garage zijn er volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Achtertuin met overkapping en achterom. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.