Unieke kans voor diegene die graag de handen uit de mouwen steekt! In een rustige straat in de populaire woonwijk "Opwierde" is deze grotendeels casco gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis gelegen. Deze af te werken woning beschikt over een verrassend ruim perceel van 372 m² eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen als winkels, scholen en het stadscentrum. In de afgelopen periode is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, tevens is de begane grondvloer vervangen. Het interieur van de woning dient nog volledig te worden afgebouwd, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om één en ander naar eigen inzicht in te vullen. De huidige indeling is momenteel als volgt: Entree/hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. Lichte woonkamer (ca. 28 m²) opgedeeld in een voor- en achterkamer. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin en biedt tevens toegang tot de te realiseren keuken (ca. 10 m²). Op de verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 9 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de grootste kamer ook nog over een balkon beschikt. Voor de te realiseren badkamer is een ruimte van ca. 6 m² beschikbaar. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging welke middels een overkapping is verbonden met de woning. Bijzonderheden: - Het getoonde energielabel is opgesteld voorafgaand aan de plaatsing van de kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - De woning wordt waarschijnlijk opgenomen in het versterkingsprogramma wat de nieuwe eigenaar zgn. "koppelkansen" kan bieden.