Starters opgelet! Deze leuke bovenwoning (met dakterras!) biedt een unieke kans om dicht bij het bruisende centrum te wonen, op slechts 5 minuten fietsafstand. Met lekker veel lichtinval, twee slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidoosten, is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning ligt in de gezellige wijk Sperkhem, hier vind je voorzieningen zoals een school, huisartsenpartijk, speeltuin. Supermarkten vind je in de nabijgelegen wijken op enkele fietsminuten afstand. Kortom, een heerlijke plek waar je kunt genieten van alles wat Sneek te bieden heeft! INDELING Begane grond: De bovenwoning betreedt je via een trap, die je bij binnenkomst meteen treft. De overloop geeft vervolgens toegang tot het toilet, de berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en tot slot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan beide kanten. Half open keuken met 4-pits-gasstel, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tuin: Het fijne dakterras is bereikbaar via de woonkamer, maar ook via de berging. Je kunt hier heerlijk privé genieten van het zonnetje! Verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer beschikt over een extra afgesloten ruimte, welke perfect gebruikt kan worden als inloopkast. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht door de vele raampartijen. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1938. - Energielabel C. - In 2024 geheel v.v. HR++ beglazing. - Verwarming d.m.v. cv-ketel van het merk Intergas uit 2016. - VvE bijdrage is ca. € 119,- per maand. - De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. - Heerlijk lichte, unieke bovenwoning met dakterras. - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Ideale starterswoning! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.