Casco opgeleverde woning – Uw kans om een droomhuis te creëren! Deze ruime en veelzijdige woning aan de Dorpsstraat 62-A biedt u de unieke mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken en het geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met een solide basis en talloze inrichtingsmogelijkheden is dit de ideale kans voor de creatieve doe-het-zelver of investeerder. Kenmerken van de woning: • Ruimte en indeling: De woning is volledig gestript en biedt een blanco canvas met een royale woonoppervlakte ca. 175 m2 en een slimme indeling. • Fundering en constructie: Stevige fundering en constructie, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over de basis van het huis. • Installaties: Basisinstallaties voor elektriciteit en water zijn aanwezig en klaar voor verdere afwerking. • Ramen en kozijnen: Kwalitatieve ramen en kozijnen zorgen voor een goede isolatie en veel natuurlijk lichtinval. • Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin die u naar eigen inzicht kunt aanleggen en inrichten. • Omgeving: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Unieke geschiedenis: Het vroegere dorpscafé "De Landbouw" heeft in het afgelopen jaar in de steigers gestaan. Deze voormalige horecagelegenheid is op slimme wijze volledig verbouwd tot drie geheel unieke woningen. Alle woningen zijn verschillend qua opzet, indeling en tuinligging, maar bij alle drie is het kenmerk dat ze volledig geïsoleerd zijn, gasloos en nu voorzien van een energielabel A. Door de casco oplevering kunt u de woningen geheel naar eigen wens afwerken en indelen. Indien gewenst kan de ontwikkelaar meehelpen met de plaatsing. De getoonde Visuals zijn ideeën om u een beeld te geven van de vele mogelijkheden. Bijzonderheden van deze woning: Deze woning is extra bijzonder omdat dit de enige woning is die volledig gelijkvloers is! De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een inpandige badkamer en een mooie grote woonkamer met plek voor de keuken. Heerlijk wonen in de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht, een prachtige authentieke plek in een nieuw jasje. Indeling: • Entree: In de hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en vaste bergkast. • Slaapkamer 1: Gelegen net naast de entree, ook goed bruikbaar als werkkamer. • Inpandige badkamer: Met alle aansluitingen. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de tuinzijde van de woning. • Woonkamer: Heerlijke grote woonkamer waar de keuken ook in geplaatst kan worden. • Tuin: Vrij aan te leggen Algemeen: • De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren en vloerverwarming als hoofdverwarming (boven radiatoren). • Zonnepanelen welke gelegen zijn op het platte dak. • De gehele woning is voorzien van HR++ glas, deels in nieuwe kozijnen. • Nieuw leidingwerk en nieuwe riolering. • Geïsoleerde wanden en plafond, nieuwe bitumineuze dakbedekking. • Verwarming middels elektrische CV. • Energieklasse A. • Projectnotaris. • Oplevering in overleg, snel is mogelijk. Maak snel een afspraak! Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze casco woning u te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.