Introductie Geniet van vrij uitzicht over een groenstrook vanuit de ruime tussenwoning op een zeer kindvriendelijke locatie. Parkeren kun je in je eigen voortuin en de ligging is zeer centraal t.o.v. winkelvoorzieningen en de A-59. Deze woning heeft een ruim woonoppervlak, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Ben jij op zoek naar een ruime starterswoning en ben jij bereid deze woning net dat beetje liefde te geven en het weer helemaal bij de tijd te brengen, aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij werken niet met inloopdagen maar maken persoonlijk met jou een afspraak zodat je in alle rust kunt komen kijken of dit wellicht jouw toekomstige thuis gaat worden. Hierbij hanteren we het principe 'wie het eerst komt wie het eerst maalt'. Reageer dus snel, bij voorkeur via de aanvraagbutton op Funda. Begane grond Entree met garderobekast, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset. De woonkamer is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond, trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en een vaste kast. Geheel betegelde en ruimte badkamer met een wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche. Drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Zolderverdieping Voorzolder met combiketel (Nefit 2006). Zolderkamer voorzien van laminaat, gestuukte wanden en een dakraam Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin die is voorzien van sierbestrating, berging een een overkapping waar je heerlijk tot rust kunt komen na een dag hard werken. De voortuin is geschikt om je auto te parkeren maar kan ook worden omgetoverd in een siertuin. + Eigen oprit + Energielabel C (gunstige hypotheekvoorwaarden) + Ruime indeling + Centraal gesitueerd + Vrij uitzicht over groenstrook + Grotendeels v.v. rolluiken Algemeen Indien gewenst is deze woning op korte termijn beschikbaar. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1975 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.