Wat een plaatje! Deze vrijstaande woonboerderij aan de rand van de dorpen Berkel-Enschot en Udenhout ligt heerlijk centraal. Met een fantastisch perceel van 900 m2 is hier alle ruimte om volop te genieten van de natuur. De woning is vrijwel geheel opnieuw opgebouwd in 1986 en in 2010 voorzien van een nieuwe rietenkap. De indeling biedt een levensloopbestendige functie, met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog een aantal kamers die multifunctioneel gebruikt kunnen worden. Kortom, kansen voor iedereen die houdt van een karakteristiek pand met geschiedenis. De indeling, de elementen en de ligging geven het geheel een prachtig sfeervolle uitstraling. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Kelder ca. 6 m² met tegelvloer en metselwerk wanden, hoogte 1,80 m. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en balkenplafond met gipsplaten meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer (deels opkamer) ca. 32,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, balkenplafond met gipsplaten en voorzien van houtkachel. Keuken ca. 20 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, balkenplafond met gipsplaten, houtkachel en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven. Bijkeuken ca. 10 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, balkenplafond met gipsplaten en voorzien van trapkast, aansluiting witgoed en tuindeur. Slaapkamer I ca. 20 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden en balkenplafond met gipsplaten en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, balkenplafond met gipsplaten en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet. 1e Verdieping (hout) Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en via deze kamers nog eens een extra kamer en technische bergruimte. Slaapkamer II ca. 9 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast en dakraam. Technische bergruimte (bereikbaar via slaapkamer II) ca. 10,5 m² met laminaatvloer, diverse afwerkingen wanden, gipsplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2002 (ketel is niet in gebruik op dit moment) en opstelling geiser voor warm water en dakraam. Slaapkamer III ca. 8,5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast en twee dakramen. Extra kamer (bereikbaar via slaapkamer III) ca. 7 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden en gipsplaten plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 28 m diep en ca. 35 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van een grondwaterpomp, buitenkraan, losstaand zwembad met chloorfilter en houtkachel voor verwarming van het zwembad en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 16,5 m² voorzien van verlichting en stopcontacten. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit, verwarming, zijdeur en handmatig bedienbare kanteldeur. Tuinhuis ca. 9 m² houten tuinhuis voorzien van elektriciteit en opstelling grondwaterpomp. Hondenhok ca. 10 m² afgesloten buitenkennel en geïsoleerd nachtverblijf. Oprit Biedt plaats voor meerdere auto’s achter een afgesloten poort. Algemeen Bouwjaar ca. 1890. Inhoud woonhuis ca. 624 m³. Woonoppervlakte ca. 142 m². Overige inpandige ruimte ca. 25,5 m². Externe bergruimte ca. 11 m². Perceeloppervlakte ca. 900 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform 1986). - de rietenkap is in 2010 vervangen Overig - de woning is voorzien van 2 zonnepanelen, mechanische ventilatie - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 650.000 k.k.