MODERN EN ROYAAL HERENHUIS MET EIGEN OPRIT, AANGEBOUWDE GARAGE, RUIME TUIN EN DAKTERRAS Direct bij aankomst valt deze statige voorgevel op in combinatie met een hedendaags uiterlijk. Deze energiezuinige twee-onder-een-kap woning met maar liefst 3 volwaardige woonlagen, 5 slaapkamers, een ruime living en moderne keuken is gelegen op een mooie rustige plek in Drielanden. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de zeer lichte entree. Deze hal geeft toegang tot een modern toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en naar de ruime woonkamer, voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer, een praktische trapkast voor extra bergruimte en een grote schuifpui die toegang biedt tot de diepe, zonnige tuin waar je met familie en vrienden kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken, voorzien van een composiet werkblad, is modern en uitgerust met goede inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-stoomoven, vriezer, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat 2e toilet met fonteintje. Vanuit de (ouder-) slaapkamer heeft u een vrij uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop (voorzien van een airco-unit) de 4e en 5e slaapkamer, en de technische. Ook vindt u op deze verdieping een ruim dakterras wat een unieke extra is aan deze woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van een drankje met een fantastisch uitzicht over de omgeving. Met deze prachtige woning bent u ook wat betreft energieverbruik klaar voor de toekomst! De vloerverwarming op alle drie woonlagen, de airco unit en in totaal 13 zonnepanelen zorgen voor een aangenaam klimaat in huis en een lage energierekening. De fraai aangelegde en royale achtertuin beschikt over 2 mooie en brede terrassen, een gazon, diverse vaste plantenbakken en mooie borders. Aan de voorzijde vindt u een verzorgd aangelegde voortuin, de aangebouwde stenen garage, ideaal voor fietsen en als extra bergruimte. De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden en vlakbij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen. Ook ligt deze woning op korte afstand (om de hoek) van het recreatiegebied “de Crescentplas” met wandel- en fietspaden. De nabij gelegen fietsbrug zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk. Deze prachtige woning is de ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een moderne, ruime en energiezuinige woning in Harderwijk. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING begane grond: lichte hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer voorzien van eiken houten parketvloer, trapkast en grote schuifpui, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven en combi-stoomoven 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer met vrij uitzicht, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat 2e toilet met fonteintje. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer. 2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van een PVC-vloer, technische ruimte met aansluiting wasmachine, HRCV combi-ketel, omvormer mv-unit. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een airco-unit uit 2020. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen valt. Ook beschikt de woning over 13 zonnepanelen, diverse horren en rondom elektrisch bedienbare rolluiken. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tevens is aan de straatzijde en in de directe nabijheid voldoende openbare parkeergelegenheid. De aangebouwde stenen garage biedt voldoende mogelijkheid om uw fietsen kwijt te kunnen of als extra bergruimte. VERDER / TUIN De zonnige en besloten achtertuin is op het oosten gesitueerd en circa 13 meter diep en ongeveer 10 meter breed. Deze fraai aangelegde en royale achtertuin beschikt over 2 mooie en brede terrassen, een gazon, diverse vaste plantenbakken en mooie borders. Door de strook grond naast het huis, is de achtertuin eveneens via de zijkant te bereiken en hier vindt u ook de toegangsdeur tot de aangebouwde stenen garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.