3 kamer maisonnette in het centrum van Gouda Fijn balkon aan de voorzijde met een leuk uitzicht Nette woning met energielabel A in een keurig verzorgd appartementencomplex Dit prettige appartement ligt in het centrum van Gouda en biedt een hele prettige en rustige plek om te wonen. Het appartement is netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een fraaie laminaat vloer. Dankzij de vele raampartijen in de woning komt veel daglicht in de woonkamer, waardoor het een prettige leefruimte is. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon met zicht op de Raam en haar omgeving. Het appartement is verder voorzien van een open keuken met diverse apparatuur, 2 slaapkamers, badkamer en een grote bergruimte waarin ook de C.V. ketel is geplaatst. Op de begane grond bevindt zich een separate inpandige eigen berging. Het appartement ligt op een levendige en leuke locatie midden in het centrum van Gouda. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE en wordt goed onderhouden. Aan de achterzijde van het complex ligt een parkeerterrein welke uitsluitend is te gebruiken voor de appartementseigenaren (op basis "wie eerst komt, wie eerst maalt"). Kortom: dit is een leuk appartement met 2 slaapkamers, een berging en een leuke buitenruimte midden in het centrum van Gouda. Bouwjaar ca. 1994, woonopp. 60 m² en inhoud 213 m³. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree, voorzien van brievenbussen, videofoon (2022), trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is v.v. van een grote raampartij waardoor veel daglicht zowel in de woonkamer als in de open keuken komt. Verder is in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is v.v. diverse apparatuur. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De inpandige berging die aanwezig is op deze verdieping is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur, de C.V. Ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022) en een mechanische ventilatie unit. Verder zijn op deze verdieping 2 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig en v.v. ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. DE WONING: Woonkamer: ca. 4.67/3.52/2.79 x 4.69 Keuken: ca. 1.63 x 2.62 Balkon: ca. 1.62/0.48 x 4.69 Slaapkamer 1: ca. 5.46 x 2.70/2.12 Slaapkamer 2: ca. 2.69 x 2.47 Badkamer: ca. 1.79 x 2.70 Bergruimte: ca. 2.18 x 0.85 Berging: ca. 2.81 x 1.53 DE WOONOMGEVING: Raam 194 B ligt in het centrum van Gouda. Eenmaal per jaar op koningsdag wordt hier de befaamde oranjemarkt gehouden. De naamgeving van deze buurt komt doordat in de vroege geschiedenis van Gouda de textiel industrie hier veel raamwerken stonden om het textiel er op te laten drogen. Het appartement ligt midden in het gezellige centrum waardoor voorzieningen als winkels, NS-intercity station, scholen en uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar zijn. Ook sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Maisonnette - Energielabel A - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 113,67 per maand - Eigen parkeerterrein via VVE met een aantal parkeerplaatsen voor de bewoners - Parkeervergunning thans € 225,- per jaar - Gezamenlijke tuin aanwezig (onderhoud via de Vereniging van Eigenaren) - CV ketel, Remeha Tzerra met luxe thermostaat, uit 2022 - Nabij voorzieningen - Eigenaar heeft de woning niet bewoond. In de koopovereenkomst zal daarover een clausule in op worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan spoedig. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!