Recent in 2006 gebouwde RIANTE karakteristieke 30-er-jaren 2/1-KAP-DIJKWONING. Deze -comfortabel in het centrum gelegen- 2-kapper heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 ! Bovendien strak en luxe van uitvoering, met heerlijke tuin erachter. Deze woning is onder een vrij recent bouwbesluit gebouwd, d.w.z. onder andere hoogwaardige isolatie, comfortabele trappen en 2.60 meter hoge woon- en slaapverdieping. INDELING: (alle maatvoeringen staan op de plattegrondschetsen) Begane grond: Stijlvolle entree welke is voorzien van een quartiersgezaagde eiken vloerafweking. De begane grond (en de badkamer) is zelfs voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree zijn direct drie van de vier woonlagen te bereiken. Alsmede het luxe uitgevoerde toilet, de meterkast en de zeer riante living van 56 m2 bestaande uit riante open keuken van 11 m2 en woonkamer van 45 m2 met inbouw-open haard en inpandig riant Frans balkon met stijlvolle plavuizen en dubbele balkondeur. Een groot deel van deze woning waar onder deze begane grond is volledig voorzien van schuurwerk wanden én -plafonds. De keuken is voorzien van een tweeledig keukenblok voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits-inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries-combinatie en vaatwasmachine. 1e verdieping: overloop met grote bergkast en toegang tot 3 royale slaapkamers en de luxe betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels en doucheruimte. De drie slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van eiken vloer, alsmede mooie vaste kasten in 2 van de 3 slaapkamers. 2e verdieping: heeft een nokhoogte van 2.03 meter. Eveneens met vaste trap te bereiken voorzolder alwaar een de HR-CV-combiketel van het merk Remeha type Avanta. Deze voorzolder geeft toegang tot zowel de bergruimten als de zolderkamer voorzien van groot daktuimelraam en eiken vloer. Deze zolderkamer heeft aan beide zijden efficiënte bergruimte achter schuifdeurkasten. Souterrain: voorzien van een hardstenen vloer, en bestaande uit een riant portaal annex gang met vaste bureau en aan beide zijden veel vaste kastruimten, luxe betegelde zeer ruime wasruimte tevens voorzien van vrijhangend wandcloset, wasbak en verhoogd plateau voor de wasautomaten, en tenslotte een riante tuinkamer van 22 m2 groot voorzien van openslaande tuindeuren en een complete luxe mooi ingebouwde keuken met mooie onder- en bovenkasjes, keramische kookplaat, oven, wasemkap en koelkast. Diversen: Deze goed onderhouden 2-kapper heeft een heerlijke beschutte tuin met veel zon. Voorts beschikt de achtertuin over een ruime berging van 4.50 x 1.42 m groot. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en daarmede energielabel A. Dankzij de ligging in het centrum zijn veel voorzieningen op loopafstand aanwezig ! Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.