PENTHOUSE MET EIGEN PARKEERPLAATS EN UITZICHT OP STADSGRACHT! Dit 3-kamer appartement is gesitueerd op de bovenste (tweede) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat is voorzien van een lift. In 2022 is een grootschalige verbouwing/herbestemming geweest van dit complex waarbij in dit voormalig kantoorgebouw in totaal 12 appartementen zijn gerealiseerd. Dit centraal gelegen appartement is geheel instapklaar en voorzien van een energielabel A. De woning is modern en licht afgewerkt en de neutrale PVC vloer loopt drempelloos door in alle ruimten. De woonkamer heeft een gezellige elektrische haard en er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Hier gaat u wonen met veel comfort! Dit appartement voldoet namelijk aan de duurzaamheidsnormen van nu: het is goed geïsoleerd en verwarming geschiedt middels een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, waar de VVE tevens een laadpunt heeft voor elektrische auto's. De historische binnenstad van Culemborg ligt op loopafstand, evenals het NS-station en een grote supermarkt. De steden Den Bosch en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree voorzien van trappenhuis, lift en intercominstallatie. Via de ingang op de begane grond is een gezamenlijke stallingsruimte voor fietsen bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Royale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de fraaie woonkamer met een ronde vorm dankzij de architectuur van het gebouw. Er valt veel licht naar binnen dankzij de grote ramen en het aangrenzende balkon. Dit is gesitueerd op het zuidoosten en u kunt hier lang van de zon genieten. De complete open keuken is voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser, fornuis met 2 ovens en een afzuigkap. Vanuit de hal zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een royale vaste kast die achterblijft in de woning. De kleinste slaapkamer meet nog steeds ruim 11 m2 en is zeer geschikt als werk/logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en designradiator. De meer dan ruime berging biedt plaats aan de warmtepomp, CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Aanvaarding: in overleg. voorkeur verkopers eind februari 2025. Bijzonderheden: - Instapklaar en met aandacht voor detail afgewerkt; - Kleinschalig appartementencomplex; - Uitzicht op de stadsgracht en singel; - De goede/uitstekende staat van onderhoud; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Verwarming middels warmtepomp/hybride CV-ketel; - VVE-bijdrage is 182,-- per maand (servicekosten € 62,-- en € 120,-- reservering onderhoud); - Eigen parkeerplaats met laadpunt van de VVE voor elektrische auto's.