Wonen op deze toplocatie betekent genieten van het beste van twee werelden: de charme van een jaren '30 woning en het gemak van alles op loopafstand. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt een heerlijke leefruimte met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een extra werkkamer en een zeer luxe badkamer. De authentieke jaren '30 details zorgen voor karakter en warmte. Het zonnige terras is de perfecte plek om te ontspannen, met een prachtig uitzicht op de kerk als decor. En met de dorpskern om de hoek, heeft u winkels, cafés en andere voorzieningen altijd binnen handbereik. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling: Entree middels pad op de begane grond. Ruime hal met meterkast en zwart beklede trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met een separaat modern toilet met fonteintje, een praktische provisieruimte en een kamer aan de voorzijde, momenteel ideaal ingericht als werkkamer. De royale woonkamer is zeer charmant, licht (hoekligging) en biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de half open keuken. Vanuit deze achterkamer leiden openslaande deuren naar het zonnige balkon. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot het zonnige terras van ca. 8m2 . Hier kunt u volop genieten van de zon en het schilderachtige uitzicht op de kerk. Deze etage is voorzien van een prachtige houten parketvloer m.u.v. de keuken. Tweede verdieping: De overloopt biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met een dakkapel en de ander met twee dakramen en een praktische inloopkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de kerk en beschikt over een vaste inbouwkast. De badkamer is recent gerenoveerd met aandacht voor detail en heeft een moderne, luxe uitstraling. De grijze tegels geven de ruimte een stijlvolle en rustige sfeer, terwijl de royale lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een zwevende toilet, een dubbele wastafelmeubel met Siemens spiegels met LED-verlichting en een ruime inloopdouche met regendouche en subtiele inbouwverlichting. Op de overloop tref je achter de kastdeuren een praktische opbergruimte met onder andere opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1912; - Charmante maisonnette met zonneterras; - Zeer gunstige ligging; op loopafstand van de gezellige Herenstraat; - Actieve VvE; 4 leden; maandelijkse bijdrage € 130,00; - I.v.m. bouwjaar worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Living in this prime location means enjoying the best of both worlds: the charm of a 1930s home and the convenience of everything within walking distance. This attractive and well-maintained home offers a wonderful living space with a generous living room, three spacious bedrooms, an extra study and a very luxurious bathroom. The authentic 1930s details provide character and warmth. The sunny terrace is the perfect place to relax, with a beautiful view of the church. And with the village center around the corner, you always have stores, cafés and other amenities within easy reach. The apartment is also very conveniently located in relation to highways and public transport. Layout: Entrance via path on the ground floor. Hallway with meter cupboard and black coated stairs to the first floor. Here is a spacious landing with a separate modern toilet with washbasin, a practical pantry and a room at the front, currently ideally furnished as a study. The spacious living room is very charming, light (corner location) and offers a cozy sitting area at the front, while the dining area at the rear is adjacent to the semi-open kitchen. From this back room patio doors lead to the sunny balcony. The kitchen, equipped with various built-in appliances, offers access to the sunny terrace of approx. 8m2. Here you can fully enjoy the sun and the picturesque view of the church. This floor has a beautiful wooden parquet floor, except for the kitchen. Second floor: The landing provides access to three spacious bedrooms. Two rooms are located at the front, one of which is equipped with a dormer window and the other with two skylights and a practical walk-in closet. The third bedroom, located at the rear, offers a beautiful view of the church and has a fixed built-in closet. The bathroom has recently been renovated with attention to detail and has a modern, luxurious look. The gray tiles give the room a stylish and peaceful atmosphere, while the large skylight provides plenty of natural light. The bathroom features a floating toilet, double washbasin with mirrors with LED lighting and a spacious walk-in shower with rain shower and subtle built-in lighting. On the landing you will find a practical storage space behind cupboard doors with, among other things, space for the washing machine and dryer. Worth knowing: - Built in 1912; - Charming maisonette with sun terrace; - Very favorable location; within walking distance of the cozy Herenstraat; - Active VvE; 4 leden; monthly contribution € 130,00; - Due to the year of construction, the NVM age and asbestos clauses are included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations