Royaal 3-kamer appartement met garage gelegen in het appartementencomplex 'Residence Huygensflat'. Het appartement heeft 117 m2 woonoppervlakte en heeft een ruim overdekt balkon, gelegen op het oosten. Je kijkt vanaf het balkon en de woonkamer prachtig over de tuin behorende bij het complex naar de statige panden aan de Huygensweg. Het appartementencomplex ‘Residence Huygensflat’ ligt op de hoek van Berg en Dalseweg en Huygensweg, niet ver van het stadscentrum en verschillende bushaltes. Parkeren kan op het eigen terrein aan de achterzijde van het complex en in de eigen garage. Op loopafstand van Residence Huygensflat vind je leuke restaurants en cafés, voorzieningen zoals scholen, busverbindingen en supermarkten & speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de rust van de Ooijpolder zijn op fietsafstand. Deze centrale ligging, de entree op de begane grond en de gemeenschappelijke voorzieningen maken dit appartement geschikt voor alle leeftijden. Indeling Begane grond: Hier is de gezamenlijke entree met bellentableau, videoverbinding, brievenbussen en lift. Kelder: De onderste verdieping van het complex (de kelderverdieping) bestaat uit een gezellige ruimte met deelboekenkast, de bergingen en ruimtes voor fietsenstalling en oud papier. 1e woonlaag/Appartement: Entree, royale hal waar vanuit alle ruimtes toegankelijk zijn. Bij binnenkomst in de hal is er de garderobe en praktische ruime bergkast. We lopen door het hoekje om en komen in de riante woonkamer met veel licht inval door de grote raampartijen en de verdekt opgestelde open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een marmeren aanrechtblad. Grenzend aan de woonkamer ligt het grote balkon. De ligging van de woonkamer en het balkon is prachtig want je kijkt over het groen van de voortuin naar de statige panden aan de Huygensweg. Toilet: Separate toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Badkamer: Moderne badkamer met daglichttoetreding, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Slaapkamers: Aan de achterzijde van het appartement liggen de 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer was oorspronkelijk de keuken, hier is in een kast de aansluiting voor de wasmachine. Deze slaapkamer grenst aan het balkon wat uitkijkt op het binnenterrein. Algemene informatie - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 117 m2 - Energielabel: C - VvE-bijdrage appartement en garage: € 400,03 p/m - Voorschot verwarmingskosten en water: € 210,- p/m