Heel rustig gelegen en toch in hartje centrum Roden met vrij uitzicht over een plantsoen, is deze vrijstaande semi-bungalow gelegen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond alsmede een grote garage en een diepe tuin op het zuiden. Woonoppervlakte 87 m² Garage 24m² Inhoud 464m3 Perceeloppervlakte 428m² Noordenveld4.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info OMSCHRIJVING De woning is gebouwd in 1960 en netjes onderhouden, het huis moet echter wel gemoderniseerd en verduurzaam worden. Door de ligging en de slaapkamers beneden is de woning uitermate geschikt voor senioren dan wel mindervaliden. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING De rustige ligging aan het plantsoen, met autoluwe straat midden in het centrum, is uniek te noemen. Rust en toch overal dichtbij, ook het openbaar vervoer is vlakbij gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING Indeling: hal/entree, toilet, woonkamer (26.5m²), woonkeuken (15.3m²), 2 slaapkamers beneden (respectievelijk groot 7.3m² en 10.7m²) waarvan 1 met aansluitend een douche, achter entree. Vlizotrap naar ruime zolder. Indien u een vaste trap naar de zolder maakt dan bevinden zich daar nog 2 slaapkamers. Ruime garage (24m²) met grote bergzolder. De diep besloten tuin biedt veel privacy en is met glazenkas en schuurtje gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Centrale verwarming met moederhaard - Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas - Gedeeltelijk nieuwe kozijnen (2020) - Dakgoten (2019) - In 2024 is de buitenkant geschilderd Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen. WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.