VERRASSEND RUIME WONING! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in ‘Ago-dorp’? Wonen in een ruime gezinswoning met een gescheiden leefkeuken en woonkamer? Je zoekt een ruime garage met zolder voor jouw hobby’s? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige en sfeervolle woning! De woning Oorspronkelijk in 1948 gebouwd en in 2007 uitgebouwd naar de huidige indeling met een ruime slaapkamer op de verdieping kunnen we hier spreken van een ideale gezinswoning! Tijdens het verbouwen is erg veel zorg en aandacht besteed aan de afwerking en het behouden van het karakter van het huis. Zo vind je in de woonkamer en leef keuken een balken plafond en zijn er diverse authentieke houten elementen in het huis toegevoegd. In 2008 is er tevens nog een royale vrijstaande garage met zolder gebouwd, hier is voldoende ruimte om een auto te stallen óf om te gebruiken als hobby-/klusruimte. De garage is voorzien van een keurige tegelvloer, voldoende werk-/bergruimte en een zolder. De indeling van de woning Van oudsher vind je voordeur aan de zijkant van het huis, echter gaan de huidige bewoners altijd via de achterdeur naar binnen. Hier betreed je de woning dan ook via een praktische bijkeuken met doorgang via een tussenhal, met 1e toilet en fonteintje, naar het woonhuis. Allereerst betreed je een fijne eetkamer/woonkeuken (gezamenlijk ca.27m2 groot). Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle houtkachel. De keuken zelf is voorzien van een aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier een deur naar de kelder. Via de keuken loop je door naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 23m2 groot) is aan de voorzijde van het huis gelegen en is ruim, licht en voorzien van een gaskachel. Via de hal/entree kun je uiteindelijk naar boven middels de sfeervolle oude trap en hier bereik je allereerst een overloop. De ruime overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers (resp. 21m2, 9m2 en 10m2) en een ruime badkamer met hier een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De zolder is te bereiken via een vlizotrap. De tuin Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 365m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt je erg veel privacy. Door de grote schuur is er weinig in kijken van achterburen, hier kun je dan ook heerlijk genieten van de zomerdagen! Via je eigen oprit rijd je de auto zo in de vrijstaande garage met elektrische sectionaal deur. Daarnaast vind je op het perceel en houtstek en een tuinhuis voor je tuingereedschappen. Bereikbaarheid en omgeving Heerlijk een hengeltje in het nabijgelegen Ruiten A Kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers. Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden. Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland. Verdere informatie - In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepassing; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen; - De woning heeft een energielabel B; - Oorspronkelijk gebouwd in 1948 en uitgebouwd in 2007; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (Bosch ketel, bj. ca. 2009) - Perceel grootte: ca. 365m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 23m2; - Externe bergruimte: ca. 53m2; - Bruto inhoud woning: ca. 511m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.