Wij bieden een prima onderhouden geschakelde woning aan met een woonoppervlakte die groter aanvoelt dan het getal doet vermoeden. Het woonhuis is gelegen op een steenworpafstand van de Westeinder Plassen in Kudelstaart! De woning heeft drie slaapkamers, een garage en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Het perceeloppervlakte is 317 m2 en parkeren voor drie auto’s op eigen terrein is mogelijk. De woning heeft een centrale ligging t.o.v. de winkels, sportclubs en recreatiegelegenheden, zoals de Westeinder Plassen. Kudelstaart biedt een goede verbinding met Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad via de nabijgelegen snelwegen A4 en A9. Verder zijn in er in de omgeving diverse basisscholen, sportgelegenheden, recreatiemogelijkheden, het centrum van Aalsmeer. Indeling: U komt binnen via de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met massieve eiken houten vloer is ruim en speels. Het is een fijne en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u middels twee paar openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken met bar zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De voorzieningen voor een inductiekookplaat zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. In de praktische bijkeuken is de plaats voor de wasmachine en droger. De garage wordt nu gebruikt als berging, mede ook omdat er voldoende parkeer gelegenheid is op eigen terrein. Op de eerste verdieping vindt u drie goed formaat slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diepe inbouwkasten. Het zijn ruime en lichte kamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator. Ook is er een dakraam, waardoor er extra natuurlijk licht naar binnenvalt. Er is een zolder, te bereiken via een vlizotrap, welke nu dienst doet als hobby/werkruimte en waar u genoeg spullen op kunt bergen. Ook vindt zich hier de cv-ketel (2018). De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Het is een verzorgde tuin, waar u heerlijk van de zon kunt genieten op één van de terrassen. Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 317 m2; - Verzorgde achtertuin op het noordwesten; - Ruime voortuin, parkeren op eigen terrein; - Voorzieningen voor Laadpaal; - Energielabel A, geldig tot 09-07-2030; - 10 zonnepanelen; - Screens en zonnescherm; - CV-ketel Ferroli, bouwjaar maart 2018; - Centraal gelegen, op loopafstand van de winkels en Westeinder Plassen. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 735.000,- k.k. Wij bieden deze woning collegiaal aan met Mantel Makelaars. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel Mantel Makelaars de woning zorgvuldig heeft laten opmeten, wordt noch door Mantel Makelaars en Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Mantel Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.