Unieke woning op een toplocatie direct achter de boulevard in Zandvoort zuid! Dit is dé kans om een veelzijdige woning te ontdekken! Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een praktijkruimte aan huis wilt inrichten of de bovenste verdieping wilt gebruiken voor short stay verhuur, deze 2-onder-1 kapwoning biedt het allemaal. Gelegen achter de boulevard, op slechts een korte loopafstand van het strand, de duinen en het centrum, is de locatie perfect! U en uw gasten kunnen parkeren op eigen terrein, dit is mogelijk aan de voor- en achterzijde. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging in, u bent van harte welkom! Indeling: Via de oprit aan de voorkant, waar ruimte is voor twee auto’s, komt u bij de twee voordeuren. Eén leidt naar het privé-gedeelte en via de andere ingang loopt u zo door naar de tweede verdieping. We betreden de rechterdeur, die leidt naar de hal van de woning met een fraaie houten trap welke in 2023 met hoogwaardig materiaal gerenoveerd is en onderhoudsvrij is. Hier vindt u de berging, de kelder en de toiletruimte. Rechtdoor komt u in de keuken met een gezellig doorkijk naar de eetkamer. Deze doorkijk onthult alvast het licht en ruimte die de eet- en woonkamer te bieden heeft! Aan de landzijde ligt de voorkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De zitkamer bevindt zich in het midden en leidt naar de achtergelegen eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een gezellige eetbar en de eerder genoemde doorkijk naar de keuken. Een schuifdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u van 's middags tot 's avonds kunt genieten van de zon. Vanuit de tuin is er ook toegang naar de berging welke voorzien is van een douche. Dus na een heerlijke duik in de zee met of zonder surfbord, kunt u hier heerlijk onder de douche stappen. De achtertuin is door de fraaie afscheiding met veel groen in tweeën verdeeld. Een trapje leidt naar de ruime tweede tuin welke tevens voorzien is van mooie grijze vloertegels, fraaie erfafscheiding en een grote poort met dubbele deur waardoor het ook mogelijk is om hier een extra auto te plaatsen. Door de verlichting in de tuin is het ’s avonds vanuit de woonkamer een mooi en sfeervolle tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, heeft een fijn balkon op het zuidoosten met uitzicht over de levendige Marisstraat. Slaapkamer 2, aan de achterzijde, kijkt uit richting de zee. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel, douchehoek en ligbad. Op deze verdieping vindt u ook de kast met de CV-ketel en een afsluitbare deur naar de overloop die leidt naar de... Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén kamer kijkt uit richting de duinen, terwijl de andere twee kamers beschikken over een eigen balkon met prachtig zeezicht. Wakker worden met dit uitzicht voelt elke dag als vakantie! Indien u deze kamers zou willen verhuren zouden uw gasten hier ongetwijfeld geweldig vermaken. Maar ook voor tieners is dit een ideale plek om te vertoeven op deze manier hebben ze hun eigen privacy met eigen badkamer en doordat deze verdieping ook te bereikbaar is via een aparte trapopgang vanuit de linker voordeur. - Royale 2-onder-1 kapwoning op een fantastische locatie; - Bijzonder geschikt voor tieners, verhuur of een kantoor aan huis; - Maar liefst 5 slaapkamers en 4 badkamers; - Twee opritten voor meerdere auto’s; - Zonnige achtertuin en 3 balkons; - Geliefde ligging bij het strand, en op korte loopafstand van het centrum en de duinen; - Woonoppervlakte van circa 170 m² Vraagprijs: € 950.000,= k.k.