Centraal in dit gezellige dorp gelegen instapklare benedenwoning met gemeenschappelijke fietsenberging. Deze moderne, lichte studio met vide is gesitueerd in het (winkel)hart van Molenhoek maar ligt toch zeer rustig. Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op nog geen 2 km afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met stookruimte en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en aansluitend de berging met wasmachine aansluiting en badkamer met vrijhangend toilet, wastafel en douche. De woonkamer is licht vanwege de hoge ramen in de voorgevel. De open keuken in hoekopstelling gepositioneerd is voorzien van een RVS fornuis met 6 pitten, een oven en bijpassende afzuigkap. Verder een ingebouwde koelkast en combi-oven. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de grote vide die gebruikt wordt als slaapruimte. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via vloerverwarming; - Warm water middels c.v.-combiketel Remeha; - De VvE is in oprichting. De maandelijkse bijdrage/servicekosten bedragen ca. € 30,=; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Goed bereikbaar met auto, fiets, trein en bus; - Natuurschoon, water, bossen, en diverse sportfaciliteiten op fietsafstand; - Basisschool en middelbare school nabij.