Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 22 mei 2024 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 183.750,- k.k. Aanvaarding: direct. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Tussenwoning met potentie! Op loopafstand van het dorpscentrum, met prima voorzieningen, ligt deze nette tussenwoning met eenvoudige serre. De woning is voorzien van zonnepanelen, heeft label B en is daardoor energiezuinig. Het huis netjes en met een beetje modernisering is hier eenvoudig een fijn thuis van te maken. Er is een half open keuken, er zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer en de keuken hebben een nette laminaatvloer en er is inbouwapparatuur in de keuken. De slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping, de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is in gebruik als bergzolder. De achtertuin ligt op het westen, is netjes aangelegd en is voorzien van een berging en een hobby kasje. De woning is achterom bereikbaar. Bouwjaar ca. 1959, inhoud ca. 285 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 10 m², inpandige ruimte ca. 13 m² en perceeloppervlakte 192 m². Indeling: U komt binnen via de entree met laminaatvloer, meterkast (9 groepen + 2 x aardlekschakelaar), toiletruimte (volledig betegeld) en vaste trap met kelderkast naar de eerste verdieping. Ook de woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de half open keuken vindt u een opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en close-in-boiler. Een deur geeft toegang tot de serre. Eerste verdieping: De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De eerste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en heeft een vaste kast. In de tweede slaapkamer zijn twee vaste kasten te vinden en ook de derde slaapkamer heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet (Sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier zijn de CV ketel (Intergas combi HR 2016) en de mechanische ventilatie unit geplaatst. De overige ruimte is bergruimte en is voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is netjes aangelegd met terras, borders en bestrating. Een vrijstaande stenen berging met elektra en een hobby kasje maken de tuin compleet. De woning is achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda