Instapklare en volledig geïsoleerde vrijstaande woning met een garage, een overdekt terras, compleet ingerichte badkamer en keuken (met kookeiland), gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand en gelegen op een fraai perceel met circa 27 meter diepe achtertuin! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en een toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met een erker (met markies) en open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte met schuifpui aan de achterzijde. Het zijgevelraam en de schuifpui zijn voorzien van rolluiken. Half open keuken met een wandopstelling en een kookeiland voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en vriezer. De keuken is verder voorzien van rolluiken en een tuindeur. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming! Buiten: Strak aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting. Gedeelde oprit met een poort ten behoeve van de achterom en toegang tot de vrijstaande garage. Royale, circa 27 meter diepe achtertuin voorzien van een overdekt terras, gazon, beplanting en bestrating. Vrijstaande stenen garage met een kanteldeur, loopdeur en elektra. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 rolluiken. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met een rolluik. Compleet ingerichte badkamer voorzien van een hoekbad, inloopdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een rolluik (zijgevel), een balkondeur aan de achterzijde (met rolluik) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder voorzien van een inbouwkast, een dakraam, opstelling c.v-combiketel (Nefit) en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Extra hobby-/speelkamer 4 met een dakraam, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer en voorzien van bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1964. - Gebruiksoppervlakte circa 107 m2 (extra toelichting tijdens de bezichtiging). - Perceeloppervlakte circa 304 m2. - Vrijstaande woning gelegen tegen het centrum van Valkenswaard! - Met royale achtertuin en een eigen garage. - Aan rustige woonstraat gelegen. - Aanvaarding in overleg, voorkeur voor eind december 2024. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.