EEN SCHILDERIJ KOMT TOT LEVEN!! Ontdek de Charme van Historisch Wonen in Oud Velsen: Oosterpad 2 Stap binnen in een wereld waar historie en hedendaags comfort samensmelten in dit unieke half-vrijstaande woonhuis aan het Oosterpad 2 te Velsen-Zuid. Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Oud Velsen, biedt deze woning een bijzondere woonervaring met een verhaal. De karakteristieke woning heeft de tand des tijds doorstaan, maar behoeft desondanks wel de nodige aandacht. Een Huis met een Verleden en een Toekomst Gebouwd rond 1799, heeft dit sfeervolle huis een rijke geschiedenis als voormalige stal, apotheek en geboortehuis van schrijfster Anna van Gogh-Kaulbach. Sinds 2007 is het met zorg gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De parterre verrast met verschillende niveaus die zorgen voor een speelse en ruime opzet. De woonkamer, met massief Frans eiken parket en een uitnodigende open haard, vormt het hart van het huis. Een trap leidt naar de lager gelegen TV/eet-/speel-/werkkamer, afgewerkt met originele terracotta plavuizen en een entresol die extra ruimte biedt voor uw woonwensen. Bovendien beschikt de woning over een kelder die ook geschikt is als gebruik als hobbykamer, waardoor u nog meer mogelijkheden heeft om de ruimte naar eigen wens in te richten De woning beschikt over een semi-open landelijke woonkeuken met getrommeld Belgisch hardstenen vloer, een granieten werkblad en topapparatuur zoals onder andere een 6-pits Smeg fornuis. De zonnige voortuin op het westen biedt een heerlijke plek voor ontspanning. Het prachtige uitzicht op groen en de Engelmundus Kerk maken het schilderij compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met unieke kenmerken zoals dakkapellen en een (slaap)entresol. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Gelegen aan een rustig wandelpad, grenzend aan de tuin van de historische Engelmunduskerk, is dit huis het middelpunt van een kinderrijke woonwijk. Met twee uitstekende restaurants en de landgoederen Beeckestein en Velserbeek op loopafstand, biedt de omgeving een perfecte mix van natuur en cultuur. Recreatiegebied Spaarnwoude, winkels, scholen, de A9 en A23 zijn nabij en het strand is op fietsafstand eenvoudig bereikbaar. Een Beschermd Dorpsgezicht in de Levendige Gemeenschap Oud Velsen. De jaarmarkt op het kerkplein en de nabijheid van Haarlem en Amsterdam maken het leven hier extra aantrekkelijk. Uw Toekomst in een Huis met Historie Oosterpad 2 is meer dan een adres; het is een thuis met een ziel. Bent u klaar om de woning aan te pakken en uw eigen hoofdstuk toe te voegen aan de geschiedenis van dit prachtige woonhuis? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van Oud Velsen. Bouwjaar: 1799 Oppervlakte woonfunctie: ca. 106 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 466 m3 Energielabel: F BIJZONDERHEDEN: - Beschermd stads-en dorpsgezicht; - prachtig gelegen met vrij uitzicht; - split level woning; - 4 luiken zijn vernieuwd en 4 luiken zijn gerenoveerd(2024) - glasvezel aanwezig; - ketel: Intergas Kompakt HRE (2022); - bouwkundig rapport aanwezig; - een deel van de voortuin(deel zonder de heg) is eigendom van de Gemeente - nabij uitvalswegen A9 en A23; - openbaar vervoer in de nabije omgeving; - op fietsafstand van strand, recreatiegebied Spaarnwoude en duinen; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.