Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden? Kom dan eens kijken bij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan de Sweelinckdreef 16! Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging aan een groenstrook en fietspad in de geliefde woonwijk Drielanden, plandeel Muziekland I, maar ook veel leefruimte en privacy. Dankzij het fietspad en de bomen aan de voorzijde heeft u geen directe inkijk en geniet u van een heerlijk vrij gevoel. De woning ligt in een autoluwe straat met volop parkeermogelijkheden op korte afstand. Binnen enkele minuten fietst u naar het complete wijkwinkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen, en ook het NS-station is snel en eenvoudig te bereiken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra ruime en lichte woonkamer is ontstaan, voorzien van een natuurstenen vloer en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Ondanks de uitbouw beschikt de woning nog steeds over een diepe achtertuin van maar liefst 16 meter, waardoor u volop ruimte heeft om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een handige achterom, evenals een gezellige overkapping met een tweede houtkachel, perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. De woning beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers, een modern toilet en een stijlvolle badkamer, wat zorgt voor volop comfort en ruimte voor het hele gezin. Of u nu op zoek bent naar privacy of een plek waar iedereen zijn eigen ruimte heeft, deze woning biedt de ideale combinatie van functionaliteit en gezelligheid. Wilt u meer weten over deze uitgebouwde TUSSENWONING? Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: 124 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 433 m³ Perceel: 166 m² Energielabel: definitief B-label BOUWKUNDIGE INFORMATIE / INSTALLATIES De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1995, vanuit de bouw geïsoleerd en beschikt over dubbele-, HR en HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-combi-ketel (2008) aanwezig, deels voorzien van vloerverwarming. (badkamer) Daarnaast beschikt het nog over een mechanische ventilatiesysteem, welke zich bevindt op de tweede verdieping. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet en de royale uitgebouwde woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een kook- en spoeleiland, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Het eiland biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met achterom, terwijl de eetruimte in de uitbouw u via openslaande deuren toegang geeft tot de prachtige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, een toilet en een designer speigel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 11m² en 12 m² groot. Tweede verdieping: Op de ruime overloop vindt u de technische ruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst, evenals de opstelplaats voor de C.V.-combiketel (2008). Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig van respectievelijk 12m², met opbergruimte achter de knieschotten. Recent zijn er nieuwe Velux-dakramen aan de achterzijde van de woning geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en een frisse uitstraling in de ruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders vol beplanting, wat zorgt voor veel groen en kleur. Achterin de tuin vindt u een gezellige overkapping, die aangrenzend is aan de originele berging van 15 m², met een handige achterom. De overkapping is uitgerust met een houtkachel, zodat u nog langer kunt genieten van de zomeravonden en het buitenleven. Wat betreft parkeren is er voldoende ruimte op de algemene parkeerhavens bij de woning. De woning ligt in een autoluwe woonstraat, met een fietsstraat/pad voor de woning. BIJZONDERHEDEN: - UITGEBOUWDE tussenwoning; - VIER goede slaapkamers; - Moderne toiletruimte en badkamer; - Sfeervolle houtkachels voor zowel binnen als buiten aanwezig; - Autoluwe woonstraat; - Nabij het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen en op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk; - Gelegen in de populaire woonwijk 'Drielanden', plandeel Muziekland I. VRAAGPRIJS € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg