RIJKSMONUMENT, ENERGIELABEL B, HOOGWAARDIG GERENOVEERD IN KLASSIEKE STIJL, TOPLOCATIE. Een zeer hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit ca. 1750 op toplocatie gelegen in Naarden-Vesting! De huidige eigenaren hebben met zeer veel zorg en kwaliteit dit bijzondere vestinghuis tot een comfortabel woonhuis verbouwd in 2022. Het huis ademt de sfeer van weleer met alle moderne comfort. Woonkeuken, stahoge ruime kelder als verlengstuk van de keuken, sfeervolle woonkamer in 2 delen, 2 grote slaapkamers, waskamer, 2 badkamers en een fijne werkruimte op de zolder. Fraai aangelegde patiotuin met veel privacy bereikbaar vanuit de woonkeuken. Woonoppervlak 164 m2. Bouwjaar ca. 1750. Energielabel B Ligging - Gelegen aan de hoofdstraat en omgeven door meerdere karakteristieke en monumentale panden - Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand in de Marktstraat verschillende winkels en restaurants - Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, evenals een binnenzwembad, sportschool en diverse sportvelden. - Zeer centraal; De Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met hoog plafond, eikenhouten vloer, gashaard en twee grote ramen, een niveau lager gelegen klassieke woonkeuken met diverse luxe apparatuur, gashaard en deur naar de fraai aangelegde patiotuin. Stahoge grote kelderruimte als verlengstuk van de keuken. Niveau hoger gelegen tweede gedeelte van de woonkamer met eiken houtenvloer en openslaande deuren naar balkon. Eerste verdieping: Overloop, Hoofdslaapkamer met grote ramen, eiken houtenvloer en inbouwkasten, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator, Waskamer met kastenwand. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel, grote tweede slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, Zolder: Vaste trap naar fijne werkkamer met dakkapel en prachtige originele dakspanten. Bijzonderheden: - Beschermd stads- en/of dorpsgezicht - Rijksmonument - Voorgevel aan de binnenzijde geïsoleerd in 2022, achtergevel in 2022 geïsoleerd aan de buitenzijde - Dak aan binnenzijde geïsoleerd - Voorgevel HR+ (speciaal monumenten isolatieglas, van getrokken glas, spouw gevuld met Argon) - Achtergevel en dakkappellen HR+/HR++ glas - C.V. op gas met vloerverwarming in het hele huis met uitzondering van de bovenste verdieping. Vloerverwarming op elektriciteit in de badkamers. Elke verdieping heeft een eigen pomp/regelklep met individuele draadloze regeling en slimme thermostaat. E.e.a. volledig programmeerbaar en bedienbaar via telefoon. Volledige systeem nieuw geïnstalleerd. Een Rijksmonumentaal Vestinghuis voorzien van alle moderne comfort op toplocatie!