*HISTORISCH STADSCENTRUM *WONEN AAN HET WATER *WINKELS, HORECA EN OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND *5 SLAAPKAMERS *BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! De locatie is fantastisch te noemen, de woning is namelijk gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum en heeft bovendien een tuin aan het Damsterdiep. Hoe heerlijk is het om vanuit de keuken of vanaf het terras de bootjes voorbij te zien komen? De eigenaar heeft de afgelopen jaren veel zorg en aandacht besteed aan de woning waardoor deze dan ook met recht instapklaar is te noemen. Elementen zoals het balkenplafond en verschillende speelse doorkijkjes geven de woning een sfeervol en authentiek karakter. Met een woonoppervlakte van 142m² en de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers is de woning dan ook verrassend ruim. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen zeker tot de mogelijkheden! Vanwege de zeer centrale ligging zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de ligging aan het Damsterdiep volop mogelijkheden met betrekking tot de waterrecreatie (van kano tot rondvaartboot), waardoor er altijd dividatie is gedurende de seizoenen. Begane grond: Royale entree/hal met toilet, aansluitend een tweede hal van waaruit de slaapkamer, bijkeuken en woonkamer zijn te bereiken. Vanuit de sfeervolle woonkamer kunt u via een derde hal de badkamer en de woonkeuken bereiken. De badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over vloerverwarming, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel ademt een karakteristieke sfeer. De openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning en het uitzicht over het Damsterdiep maken dat dit een heerlijke leefplek is. Het zonnige terras, gelegen op het zuiden, is bereikbaar middels een achterom en kan zoals zojuist benoemd vanuit de woonkeuken worden bereikt. Hier kunt u heerlijk genieten van de voorbij varende boten op het Damsterdiep. Verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, het tweede toilet en bergruimte. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2024); - De woning heeft een zestal zonnepanelen; - De woning beschikt over energielabel B; - De keuken (inclusief inbouwapparatuur) is in 2021 geplaatst, ten behoeve hiervan is er krachtstroom aangelegd; - Totale perceeloppervlakte bedraagt 154m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.