GEHEEL GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE EENGEZINSWONING IN GEWILDE WOONWIJK! Centraal gelegen in de rustige, groene en ruim opgezette wijk "Buitenhof" ligt deze 5-kamer eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande houten berging/overkapping en achterom. De woning is uitgevoerd met een lichte doorzonkamer, een luxe open hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een kunststof dakkapel. Deze woning ligt op loopafstand van buurt- en winkelcentrum De Hoven en Tanthof-West en op circa 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Delft. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van twee basisscholen, kinderopvang, zwembad, kinderboerderij, waterspeeltuin, bus- en tramhalte en ook treinstation Delft-Campus is dichtbij. Binnen een paar minuten wandel of fiets je in recreatiegebied Midden-Delfland. Ook de A4, A-13 en N470 bereik je in een paar autominuten en tramlijn 1 rijdt vanaf de Buitenhofdreef richting Delft en Den Haag. Verkopers aan het woord: "Het is een lekker groot en licht huis met een zonnige tuin op het westen met een gezellige overkapping. Wij hebben het huis kort geleden volledig modern en strak verbouwd en voorzien van airconditioning en zonnepanelen. Heel prettig zijn de 2 parkeerplekken op eigen grond voor de deur. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en wensen de nieuwe bewoners hetzelfde toe." Indeling: Begane grond: Voortuin met 2 privé parkeerplaatsen. Entree/hal met garderobe, vaste kast en meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en m.v.. Binnendeur naar berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en aparte buitendeur naar voortuin. Via binnendeur kom je in de ruime zwarte hoekkeuken (2021) met inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw (naar buiten), close-in-boiler, vaatwasser, carrouselkast, oven, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Sfeervolle woonkamer voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming, airco, open trapopgang en deur naar zonnige achtertuin. De achterzijde van de woning heeft een zonwering (2022) met een extra diep scherm van 3,5m. De achtertuin is circa 13 meter diep, gelegen op het zonnige westen en met achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten overkapping/berging (buitenmaat 5m x 5m) voorzien van elektra en poortdeur. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en houten schuifdeur. Achterslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. Ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, airco en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer (2021) voorzien van inloopdouche met easydrain, hand- en stortdouche en glazen deur, handdoekradiator, zwevend toilet, badkamermeubel met 2 aparte waskommen, kranen, spiegel met m.v. Voorslaapkamer met laminaat. 2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en knieschotten. Aparte berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (AWB 2019), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de pv zonnepanelen. Ruime zolderkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel, airco en knieschotten. Bijzonderheden: - 3 jaar geleden is deze woning geheel gemoderniseerd en verduurzaamd - Op het dak liggen 11 pv zonnepanelen, deze leveren jaarlijks circa 3.700 Kwh (de woning is nul-op-de-meter) - Centraal gelegen in een gewilde woonwijk en nabij alle voorzieningen - Ruim 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen en met vrij uitzicht - De woning wordt verwarmd airco units en CV-Combiketel (AWB) uit 2019 - Dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - De gehele begane grondverdieping heeft vloerverwarming en alle kamers hebben airco - 2 privé parkeerplaatsen in de eigen voortuin - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: eind april / begin mei 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.