SWALMEN, BEESELSEWEG 11 Op een landelijke locatie, met rondom weiden en velden in het buitengebied van Swalmen, ligt deze vrijstaande karakteristieke woning met een inhoud van maar liefst 912 m³. Dit huis is ideaal voor mensen die een woning nog naar eigen hand willen zetten, maar toch de authentieke details willen behouden. Ruimte genoeg om te klussen in de achterliggende garage. Ook de tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de tuin rondom de woning. De woning is namelijk gelegen op een perceel van 4.280 m². Zelfs het houden van kleinvee zou tot de optie kunnen behoren. De woning is gelegen in een groenrijke omgeving van Swalmen. Swalmen maakt deel uit van de gemeente Roermond. Swalmen nog een authentiek dorps karakter en beschikt over een aantal voorzieningen om trots op te zijn. Zo beschikt Swalmen over moderne in- en outdoor sportfaciliteiten, kartbaan, NS-station, zwembad, winkelcentrum, onderwijsinstellingen en tal van horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de rustieke Maasoever, het Swalmdal en het nabijgelegen, grensoverschrijdende Meinweggebied, is Swalmen een zeer water- en natuurrijke woonlocatie. Swalmen kent bovendien een rijk verenigingsleven. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Ruime ontvangsthal met een tegelvloer, trappartij naar eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte en open ruimte met mooie glas-in-lood ramen, een oudhollands plafond, een gezellige houtkachel en laminaatvloer. Deze ruimte is circa 45 m² groot waardoor je een mooi eet- en zitgedeelte kunt creëren. Vervolgens is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een vernieuwd keukenblok inclusief gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Achter de keuken is een tussenportaal gelegen die toegang biedt aan het toilet, badkamer, bijkeuken en aan de tuin. De badkamer is beschikt over een ligbad en vaste wastafel. De grote bijkeuken is ideaal voor extra opslag maar ook voor het maken van een fijne waskamer. Op dit moment is hier tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2018). Achter de bijkeuken is de inpandige garage gelegen. Deze beschikt over een rolpoort, elektra, water en krachtstroom. Boven de garage is een ruime bergzolder gelegen die te bereiken is met een vaste trap vanuit de garage. Eerste verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. De masterbedroom (23 m²) is aan de voorzijde gelegen met een mooie raampartij inclusief glas-in-lood ramen. De tweede en derde kamer zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan een voorzien is van een doucheruimte en vaste wastafel. Op de overloop is nog een apart toilet gelegen zodat de basisvoorzieningen allemaal aanwezig zijn. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar ook hier zou men nog een kamer kunnen realiseren. Buitengedeelte: De woning is op dit moment rondom voorzien van een tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, diverse borders, volwassen beplanting en een groot gazon. Tevens is er nog een extra bergruimte gesitueerd aan de achterzijde van de garage. Ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Het perceel is van dusdanige grote dat er met de tuin nog van alles mogelijk is. Een groot voetbalveld voor de kinderen of juist het houden van kleinvee. Alles behoort tot de mogelijkheden. Kenmerken: - Statig en karakteristiek woonhuis; - Gelegen in het buitengebied van Swalmen op een perceel van 4280 m²; - Ruime living van 45 m² met gezellige haardpartij; - Een vernieuwde keuken; - Een woonoppervlak van circa150 m², maar ook nog genoeg berging (105 m²); - Nog geheel naar eigen wens te moderniseren; - Het houden van vee behoort tot de mogelijkheden. Inhoud: 912 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Overige inpandige ruimte: 105 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m². Externe bergruimte: 29 m². Perceeloppervlakte: 4.280 m². Bouwjaar: 1935. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.