Halfvrijstaand, verrassend ruime woning op een riant perceel (515m2), met aanbouw, 3 slaapkamers, kelder, zolder en garage, gelegen aan de Koestraat 40 te Hoensbroek. Indeling: Souterrain: Via hal te bereiken provisiekelder. Parterre: Ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en doorloop richting de woonkamer. De speels ingedeelde lichte woonkamer met aanbouw en gesloten keuken, is gedeeltelijk voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De ruime gesloten keuken met kunststof werkblad is voorzien van een oven, een 4-pits gas-kookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Tuin: De riante, groene tuin is voorzien van meerdere terrassen, een vrijstaande garage en geniet veel privacy. De tuin is gesitueerd op het oosten en bereikbaar vanuit de oprit, keuken en en woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een spoelbak in meubel, een ligbad en een douchecabine. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Bijzonderheden: - Verassend ruime woning, met veel potentie. - Doormiddel van de gezamenlijke oprit is het perceel te bereiken. - Diverse voorzieningen zoals basis en middelbaar onderwijs in de nabijheid. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Centrum van Hoensbroek op 5 min. fietsafstand. - In de nabijheid van uitvalswegen richting; Maastricht, Aken en België. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.