Deze leuke tussenwoning heeft de potentie van een droomwoning! Heb jij het budget van een prachtig appartement, maar droom je stiekem al van een huis met een tuin? Ben je handig en zie je een verbouwing wel zitten? Dan ligt hier misschien een kans! De basis van de woning is uitstekend, met kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhouten kozijnen aan de achterzijde. De eigenaar heeft hier ruim 55 jaar heel fijn gewoond en het geheel altijd uitstekend onderhouden. De woning ligt rustig en toch dichtbij scholen, openbaar vervoer en winkels (Dillenburgplein). Kom je kijken? Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en kast onder de trap. Mooie doorzon woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en gaskachel voor gemetselde schoorsteen. Dichte keuken met een keukeninstallatie uit de jaren-80. De geiser zorgt voor warm water. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin: De achtertuin ligt op het Zuidwesten, is merendeels betegeld en voorzien van een stenen berging en achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 76m²; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde; - Hardhouten kozijnen aan de achterzijde; - Voordeur en deur berging zijn ook van hardhout; - Badgeiser als warmwater voorziening; - Energielabel G; - Bouwjaar 1961; - Er zal daarom in de koopakte een ouderdomsartikel worden opgenomen evenals een niet-zelf bewoningsclausule. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.