Welkom in deze comfortabele twee-onder-één- kap woning gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk. Deze woning biedt volop ruimte, een fijne indeling, en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van dit huis. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie grindvloer, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Deze woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De voormalige garage is opgedeeld in twee ruimtes; aan de achterzijde ingericht als bijkeuken met keukenblok en wasmachine/drogeropstelling. Aan de voorzijde een slaap-/hobbykamer welke ook prima te gebruiken is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. INDELING Entree/hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken, bijkeuken/achter-entree, slaap-/hobbykamer in voormalige garage. 1e verdieping: drie slaapkamers, badkamer met daarin douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping, overloop, open ruimte met groot dakraam en cv opstelling. te gebruiken als berging, hobbyruimte maar biedt ook mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen. De tuin is ook achterom, langs de garage bereikbaar. In de tuin staat een geïsoleerde berging waardoor deze woning ook voldoende mogelijkheden biedt voor de klussers onder ons. De woonwijk Marsdijk heeft een royaal winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, een bakkerij, kapper, snackbar, bloemist en fruit- en groente winkel. Ook beschikt de wijk over meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. De wijk grenst aan uitgestrekte natuurgebieden, zoals het beschermd stroom- beekdallandschap van de Drentsche AA en daarnaast ben je zo op de verbindingswegen waaronder de A28. GOED OM TE WETEN * begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming * rolluiken achterzijde * cv ketel van 2021 * goede zonligging voor zonnepanelen * schilderwerk 2021