IN DIT SFEERVOLLE HUIS MET FRAAIE TUIN WIL JE GRAAG THUISKOMEN! In de zeer geliefde Oranjewijk staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning die veel te bieden heeft: een zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten, veel leefruimte met een ruime woonkamer en moderne keuken. Verder is er een ruime badkamer, bijkeuken, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne afwerking in de gehele woning in combinatie met nog aanwezige stijlkenmerken van de bouwperiode spreken tot de verbeelding! Op korte afstand van het huis bevinden zich scholen, kinderopvang, het NS-station en het historische centrum van Culemborg met leuke winkels en horecagelegenheden. Laat je verrassen door de ruimte en sfeer in deze woning en maak een afspraak om de woning te komen bekijken! Wie weet wordt deze woning jouw nieuwe thuis! Indeling BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en zonnig dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is ruimte voor een royale zithoek en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde, in de uitbouw (ca. 10 jaar geleden gerealiseerd), bevindt zich de halfopen keuken met een moderne lichte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een combi-ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van extra witgoedapparaten en voor de opslag van spullen. De achtertuin is te bereiken via de achterdeur in de bijkeuken of via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Net als in de rest van de woning zijn de muren en plafonds voorzien van glad stucwerk. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en opbergkast. De slaapkamers zijn royaal (11 en 12 m2) en licht en beschikken beiden over een vaste kast. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met ruime opbergmeubels. Fijn is het daglicht dat hier ruim naar binnen schijnt. De kast op de overloop biedt veel ruimte voor de opslag van spullen. Een open vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer die aan een zijde is voorzien van een dakkapel en aan de andere kant een dakraam. Een fijne lichte ruimte met uitzicht over de wijk. Onder het schuine dak is aan weerszijden opbergruimte gerealiseerd. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is naar een ontwerp van een tuinarchitect aangelegd en biedt voldoende plekjes om te zitten en te genieten. De achtertuin is vanuit de woning te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken. Door de ligging op het zuidoosten en de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag zon aanwezig. De terrassen van klinkers, beplanting rondom en fraaie bomen (dakplatanen) zorgen voor een fijne tuinsfeer gedurende het gehele jaar: hier is het goed vertoeven met bovendien veel privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage die nu in gebruik is als berging voor het stallen van fietsen en andere spullen. Er is elektra aanwezig. Het dak heeft aan de achterzijde enige aandacht nodig. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: - uitgebouwd, veel leefruimte; - goed onderhouden woning; - veel licht en een prettige sfeer (modern met authentieke details); - CV Ketel uit 2023; - fraaie aangelegde tuin aan voor- zij- en achterkant woning; - parkeren auto op eigen terrein; - voorzieningen bevinden zich op korte afstand.