### KENNEMERSTRAATWEG 450 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 629 m³, een gebruiksoppervlakte van 169 m² en een perceeloppervlakte van 647 m²! Deze charmante vrijstaande woning biedt een uniek karakter, veel woonruimte en is voorzien van vele gemakken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een centrale locatie in het geliefde dorp Heiloo. De woning heeft een prettige indeling met volop mogelijkheden en een prachtige diepe tuin op het zuidoosten. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree met meterkast, die toegang geeft tot een hal. Vanuit de hal bereikt u verschillende vertrekken, waaronder een slaap-/werk-/studeerkamer aan de achterzijde, ideaal voor thuiswerken of als rustige slaapruimte. Verder biedt de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De laminaatvloer en de gezellige open haard creëren een warme en uitnodigende sfeer, waardoor dit de perfecte ruimte is om samen te komen met familie en vrienden. De ruime woonkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, en beschikt over airconditioning voor extra comfort. In het eetgedeelte is plek voor een grote eettafel en bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimd geheel. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht dankzij de dakkapel. De slaapkamers ademen een rustige sfeer. De badkamer maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is apart van de badkamer, praktisch gemak! Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoens spullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een praktische en onmisbare ruimte. Het huis heeft meerdere heerlijke terrassen en een ruime, groene tuin welke is gelegen op het zuid-oosten. Vanaf het hoge terras achter het huis, kijkt u heerlijk weg op de tuin. Door de indeling van de tuin zijn er de gehele dag en avond zon- en schaduwplekken beschikbaar om heerlijk te genieten van de rust en al het groen. Aan de zijkant van de woning is een handige schuur aanwezig voor het stallen van fietsen. Verder beschikt de woning over een oprit met ruimte voor maar liefst drie auto's en er is een laadpaal aanwezig voor een elektrisch voertuig. Daarnaast is er een vrijstaande garage die wordt gevolgd door een volledig ingericht kantoor. Dit kantoor is voorzien van een gaskachel, airconditioning, een lichtkoepel, een klein keukenblok en openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een eigen toilet maakt deze ruimte compleet, waardoor het kantoor eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaap- of gastenverblijf. De grote veranda die grenst aan het kantoor, maakt de ruimte nog sfeervoller. De Kennemerstraatweg is een gewilde locatie in Heiloo, een groene en gezellige woonplaats aan de rand van Alkmaar. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Heiloo, waar u een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden vindt. Bovendien biedt de nabijheid van het Heilooërbos en de duinen van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Heiloo heeft een uitstekende bereikbaarheid met een eigen treinstation en snelle verbindingen naar steden zoals Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit maakt de locatie perfect voor degenen die de rust van het dorp willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Kortom, een heerlijke woning op een fantastische locatie, klaar om nieuwe herinneringen te creëren! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een centrale locatie - Ruimte voor uw woonwensen - Woonkamer met openhaard - Diverse ruimtes voorzien van airco ( woonkamer, beneden slaapkamer, ouder slaapkamer, keuken, tuinhuis) - Tuin op het oosten - 20 zonnepanelen - Elektrische laadpaal aanwezig - Garage met aansluitend kantoorruimte voor meerdere doeleinden geschikt - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op loopafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Meterkast voorzien van 9 groepen, 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha 2007 INHOUD: CA. 629 M³ GEBRUIKSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 138 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 32 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 647 M²