Zeer ruime en lichte 4-kamermaisonette, met balkon op het zuiden (de hele dag zon!) en privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, centraal gelegen in een gewilde wijk op loopafstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum. Het station met rechtstreekse verbinding naar Haarlem en Amsterdam ligt op ca. 200 meter. De maisonnette heeft een eigen entree op de begane grond. Hier tref je de hal en een royale inpandige berging aan, waar meerdere fietsen in passen. Via de trap bereik je de 2e etage met 3 slaapkamers, een badkamer met bad en aparte douche, een separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamer is gelegen aan de koele noordzijde. Zodra je de woonkamer op de bovenste etage betreed komt het licht je tegemoet vanuit de living met een plafondhoogte tot 4 meter en de open woonkeuken, grenzend aan het altijd zonnige terras over de gehele breedte van het appartement (ruim 5 meter) met vrij uitzicht op de binnentuin met vijver. Bijzonderheden: - Lichte maisonette in gewilde centrale woonwijk - Balkon op het zuiden! - Eigen voordeur - 3 slaapkamers - Oppervlakte 108m2 - Eigen parkeerplaats in gemeenschappelijke garage - Actieve VVE, servicekosten ca. € 219 per maand incl. onderhoud en opstalverzekering - Geheel gasloze woning! - Energielabel A - Op loopafstand van strand, duinen, station en centrum - Oplevering in overleg Wil je deze woning van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.