Royale vrijstaande villa “Salve” met een vrijstaande, dubbele houten carport met grote schuur en twee eigen opritten voor 3 auto’s in het Spiegel op 2.385 m² eigen grond Locatie In het geliefde Spiegel aan de rand van het natuurgebied ‘Cruysbergen’ (Goois Natuurreservaat) staat deze bijzonder charmante, vrijstaande royale villa “Salve” uit 1903 met veel authentieke stijlkenmerken op een ruim perceel van 2.385 m². De sfeervolle en volgroeide tuin met een grote oude rode beuk in de hoofdtuin heeft zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor auto’s, fietsen en spelen. Met basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, winkels, NS-station, natuurgebieden en snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen handbereik, is dit de ideale locatie. Het huis Deze charmante familievilla is in 1903 gebouwd met veel gevoel voor stijl en heeft prachtige details zoals o.a. te zien is in het gevel houtwerk (golvend), houten Louvre luiken en glas in lood. Via de eigen twee opritten (met parkeergelegenheid voor 3 auto’s) bereik je de voordeur met overdekt entree aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst via de vestibule en wc word je verwelkomd door de prachtige hoge hal (5,10m) die toegang geeft tot de royale zitkamer met hout gestookte openhaard en twee erkers, woonkeuken met gashaard en openslaande deuren naar overdekte veranda èn uitzicht over de grote tuin, bijkeuken, speel-/televisiekamer en werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met eigen badkamer en walk-in-closet, 2e slaapkamer eveneens met eigen badkamer. De op deze verdieping aanwezige 3e slaapkamer en 4e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) kunnen gebruik maken van een derde separate badkamer. De overloop met vaste kastenwand die toegang geeft tot deze slaapkamers staat in open verbinding met de indrukwekkende hal van de begane grond. Onder het huis is de sta-hoge kelder die bestaat uit twee ruimtes. Tuin Aan de woonkeuken vast is de overdekte veranda met prachtig vrij uitzicht over de volwassen tuin op het zuidwesten. De grote, zonnige tuin biedt veel vrijheid en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande, dubbele houten carport met grote schuur. Er is een looppad achter in de tuin dat uitzicht biedt op het natuurgebied ‘Cruysbergen’ (Goois Natuurreservaat) Indeling: Begane grond - Overdekt entree - Vestibule en garderobe met toegang naar wc en fontein - Uitzonderlijk royale en hoge hal (5,1 m) met vide en zicht op de open overloop - Zeer royale zitkamer met indrukwekkende schouw en houtgestookte openhaard, grote erker met openslaande deuren naar de tuin en een kleinere erker aan de zijkant van het huis - Moderne woonkeuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en gashaard met erker en openslaande deuren naar de aangebouwde overdekte veranda - Bijkeuken met vaste kasten en dubbele gootsteen en toegang naar separate wasruimte - Speel-/televisiekamer met vaste kast en toegang naar de kelder - Werkkamer met drie vaste kasten 1e verdieping - Via de vaste trap bereikt men de ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot alle kamers. - 1e ruime master-bedroom met dakkapel over volle breedte, walk-in-closet en eigen badkamer voorzien van separate douche, bad, wc en dubbele wastafel - 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand, separate kast en eigen badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - 3e slaapkamer met aangrenzend een separate badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, thans in gebruik als werkkamer Kelder - Sta-hoge droge kelder toegankelijk vanuit de speel-/televisiekamer met een vaste keldertrap. Bijzonderheden: - Aan de rand van natuurgebied ‘Cruysbergen’ ligt deze uitzonderlijk charmante villa met grote zonnige tuin op eigen grond ter grootte van 2.385 m² - Vrijstaande dubbele houten carport en grote houten schuur - Looppad achter in de tuin dat uitzicht biedt op het natuurgebied ‘Cruysbergen’ van Goois Natuurreservaat - Het huis wordt met veel liefde en zorg bewoond waarbij de originele details bewaard zijn gebleven - Hoogstwaarschijnlijk voormalig koetshuis waar het heerlijk wonen is te midden van de natuur en toch vlak bij alle voorzieningen - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s Meetgegevens conform branche brede NVM meetinstructies (BBMI) - Woonoppervlakte 289 m² - Kelder 20 m² - Overdekte veranda 11 m² - Overkapping 3 m² - Schuur 27 m² - Carport 47 m² - Bruto inhoud 1.244 m³ Kadastrale gegevens - Gemeente Bussum, Sectie C, perceelnummer 1006 en grootte 2.385 m²