### WESTERWEG 164 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 460 m³, een gebruiksoppervlakte van 184 m² en een perceeloppervlakte van 400 m²! Maak kennis met Westerweg 164 in Heiloo, een charmante vrijstaande woning die op vele fronten uitblinkt. Deze woning straalt een warme en gastvrije sfeer uit die u meteen bij binnenkomst zult voelen. Gelegen in een veelzijdige omgeving is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden. De oprit biedt u eigen voordelen, waardoor het dagelijkse leven wordt vereenvoudigd. Het pad leidt naar een parkeerplaats waar plaats is voor 2 auto's. Dat betekent dat u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek en altijd voldoende ruimte hebt. Vanaf deze plek is zowel de achtertuin als het bijgebouw gemakkelijk bereikbaar. Met de oprit als toegang tot dit alles, ervaart u het gemak en de praktische indeling van deze woning bij elke thuiskomst. Via de ruime voortuin komt u bij de entree. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die rijkelijk aanvoelt en ruim van opzet is. Een garderobenis biedt een handige plek om jassen en schoenen op te bergen, waardoor de hal netjes en opgeruimd blijft. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal binnen in de royale lichte woonkamer wordt u omarmd door de warme ambiance van een oude massief grenenhouten vloer. De natuurlijke tinten van het hout creëren een rustgevende sfeer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prachtig uitzicht over de van Vladerackenlaan, wat zorgt voor een gevoel van openheid en verbinding met de omgeving. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte geeft maar ook bijdraagt aan een gezellige sfeer. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u direct toegang tot de tuin. De ruime recent geplaatste keuken is praktisch en goed onderhouden, met alle benodigdheden binnen handbereik om heerlijke maaltijden te bereiden. De indeling maakt het een centrale plek in huis waar u kunt samenkomen voor ontbijtjes, diners en gezellige momenten. Een opvallend kenmerk is de grote kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de koel-vriescombinatie, die zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimd geheel. De keuken biedt verder toegang tot een handige kelder, ideaal voor extra opslag of het bewaren van uw voorraad. Bovendien is de keuken voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u vier ruime slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht en een serene sfeer. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor persoonlijke inrichting en gebruik. Of u nu een rustige slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen of een thuiskantoor wenst, deze slaapkamers passen zich aan uw wensen aan. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een kastenwand en een praktische wastafel, waardoor het gemakkelijk is om 's ochtends op te frissen zonder de badkamer te hoeven delen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde verwent u met een dakterras, terwijl de andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer ruime bergkast, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft voor al uw spullen. Bovendien biedt de vliering, te bereiken via de overloop, extra mogelijkheden voor opslag. De vurenhouten vloer loopt door op de gehele verdieping. Met een ruime douche, een tweede toilet en een wastafel biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een verfrissende start van de dag of een ontspannende afsluiting. En geniet van het aangename gevoel van elektrische vloerverwarming onder uw voeten, waardoor zelfs de koudste ochtenden warm en uitnodigend aanvoelen. Een tuin om van te dromen! De buitenruimte van deze woning is werkelijk een oase van rust en schoonheid, een idyllische plek om te koesteren. De fraai aangelegde tuin biedt een perfecte plek om te ontspannen of te tuinieren. Met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spel, is deze tuin ideaal voor het hele gezin. Een unieke troef van deze woning is “het kantoor”, een ruimte die momenteel gebruikt wordt als atelier. Deze multifunctionele ruimte biedt de ideale oplossing voor wie thuis wil werken, creatieve projecten wil uitvoeren of extra opslagruimte nodig heeft. Het kantoor is voorzien van stroom en centrale verwarming, toilet met fonteintje, en biedt een comfortabele werkruimte die aan uw behoeften kan worden aangepast. Naast de oprit heeft u nog een extra houten tuinberging voor al uw tuingereedschap. De woning is gelegen aan de Westerweg, een locatie die alle bereikbaarheid biedt. Winkels, scholen, bushalte en het treinstation zijn binnen handbereik. Bovendien bent u op korte afstand van het gezellige centrum van Heiloo met diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten. De nabijgelegen natuurgebieden nodigen uit tot wandelingen en fietstochten, en u bevindt zich op fietsafstand van strand, zee en duinen, evenals de stad Alkmaar. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen - Riante woonkamer met schuifpui - Woonkamer voorzien van houtkachel (voorheen openhaard) - Boiler voor warm water in de keuken - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Voorzijde voorzien van markiezen - Achterzijde voorzien van zonnescherm - Buitenkraan aanwezig - De eigen parkeerplaatsen zijn bereikbaar via een oprit met blijvend recht van overpad - Gelegenheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein - Aanwezige kluis in het bijgebouw is niet te openen - De vloer van de eerste verdieping is geïsoleerd - Duurzaamheidsrapport aanwezig - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Loo, het Hoekstuk en NS-Station - Gelegen aan de prachtige bomenrijke ‘Westerweg’, op korte afstand van het Heilooërbos - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand maar ook van de Alkmaarse binnenstad - Meterkast: voorzien van 13 groepen, 3x aardlekschakelaar - Cv ketel: Remeha 2007 (goed onderhouden) INHOUD: CA. 460 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 138 M² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 400 M²